Villa unifamiliare via Ca' di Sotto 8, Castiglione dei Pepoli

Casa Indipendente con Ampio Giardino Pianeggiante

Caratteristiche Principali:
Superficie Interna: 170 mq circa
Sviluppo: 3 piani fuori terra, libera su 3 lati
Area Esterna: Giardino privato pianeggiante di 2.500 mq completamente recintato, con annesso di legno e recinto interno per cani
Stato: Abitabile, rimodernato

Disposizione Interna dei Locali:
Piano Terra (Zona Giorno): L'ingresso principale conduce a una spaziosa cucina e a un tinello separato, ideale per pranzi formali o come zona living. È presente inoltre un funzionale vano sottoscala, utile come ripostiglio o dispensa.

Primo Piano (Zona Notte 1): Composto da due ampie camere da letto matrimoniali e un bagno padronale. Il piano è arricchito da una veranda che offre uno sfogo esterno coperto e ulteriore luminosità.

Secondo Piano (Zona Notte 2): Ulteriori due camere da letto spaziose, servite da un pratico bagnetto di servizio, configurazione perfetta per famiglie numerose o per creare uno studio riservato.

Pertinenze Esterne e Locali Tecnici: La proprietà comprende dei volumi esterni dedicati che ospitano il locale caldaia e un ulteriore bagno/lavanderia, mantenendo i servizi tecnici separati dall'area living principale.

Dotazioni Tecniche: L'immobile è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento duplice (Legna e Metano), che permette una gestione ottimale dei consumi a seconda delle stagioni e delle necessità. Grazie alla sua esposizione, tutti i vani risultano estremamente luminosi.

Spazi Esterni: Il giardino di 2.500 mq è totalmente pianeggiante e circonda la proprietà, offrendo ampie possibilità di personalizzazione (aree barbecue, piscina, orto).

Ubicazione e Logistica: Posizione strategica per chi cerca comodità e collegamenti rapidi:

Servizi: Scuole e servizi del paese a brevissima distanza.

Trasporti: Stazione ferroviaria a 5 minuti e casello autostradale a 15 minuti.