Descrizione

RIF: EHR001 - LOC. TORRE PEDRERA (RN) - Via Variano - In una delle zone più strategiche di Torre Pedrera, a Rimini Nord, a soli 2 km dal mare e a pochissimi minuti dall’uscita autostradale, proponiamo in vendita una splendida soluzione indipendente, libera su quattro lati, pensata per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.
La casa accoglie al piano terra con una luminosa zona giorno, dove la cucina a vista si integra perfettamente con l’ambiente living.
Una porta finestra conduce direttamente al giardino sul retro, vero cuore della proprietà: uno spazio ampio e riservato, impreziosito da una piscina privata, pergolato attrezzato con attacco idrico e impianto di irrigazione, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Sullo stesso piano trovano spazio un comodo disimpegno, il primo bagno e una camera da letto.
Salendo al piano primo mansardato, la zona notte si sviluppa in modo armonioso e funzionale. Qui troviamo un secondo bagno finestrato con Velux e due camere da letto, di cui una dotata di due terrazzi, perfetti per godere di luce naturale e spazi esterni comodi.
Il piano seminterrato amplia ulteriormente le possibilità della casa: un’ampia taverna ideale come zona relax o sala hobby, una lavanderia, due camere di generose dimensioni, un ripostiglio e l’accesso diretto interno al garage.

L’immobile è stato realizzato e dotato di impiantistica di ultima generazione, pensata per garantire massimo comfort ed efficienza energetica: impianto fotovoltaico da 6 kW con accumulo da 10 kW, pannello solare per la produzione di acqua calda, pompa di calore e totale assenza di gas. Il riscaldamento a pavimento è presente su tutti i livelli, con termostati indipendenti in ogni ambiente. Completano il comfort la ventilazione meccanica controllata in tutte le camere, la predisposizione per l’aria condizionata, infissi ad alte prestazioni termiche, zanzariere su tutte le aperture e addolcitore.

La sicurezza e la tecnologia sono protagoniste: impianto di allarme con sensori su tutte le finestre, telecamere esterne, videocitofono con telecamera collegato allo smartphone e rete dati cablata con antenna Wi-Fi su tutti e tre i piani.

All’esterno, oltre al giardino curato con siepi ed erba, troviamo cancelli elettrici, illuminazione esterna, pozzo con pompa da 28 metri, impianto piscina, gazebo di 30 mq con predisposizione per cucina e acqua, bagno esterno e sistema di videosorveglianza.

Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna, efficiente e pronta da vivere, in una posizione che unisce tranquillità, mare e comodità di collegamento.

La posizione indicata è approssimativa per tutelare la privacy dei proprietari.
L’indirizzo esatto sarà comunicato previo appuntamento. Tel. 0512846104 - EDEN HOUSE

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Mansarda Taverna Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione interna Accesso per disabili Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc