Palazzo - Edificio in vendita a Modigliana - Viale della Repubblica, 26, 2742 mq

In posizione strategica alle porte del centro abitato di Modigliana, proponiamo in vendita un complesso immobiliare indipendente situato in Viale della Repubblica 26, facilmente accessibile e dotato di ampi spazi esterni. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 2.742 mq, di cui 945 mq coperti e 1.797 mq di area esterna asfaltata destinata a piazzale operativo.

Il compendio è composto da più strutture funzionali, articolate come segue:
• Magazzino principale – 469 mq
• Secondo magazzino – 243 mq
• Locale commerciale/negozio – 233 mq
• Locali tecnici – 78 mq
• Area esterna esclusiva – 2.742 mq complessivi, quasi totalmente asfaltati e utilizzati per manovra mezzi e stoccaggio
• Magazzini e locali accessori distribuiti tra piano terra e piano seminterrato(H=4,40 m al piano terra; H=2,77 m al seminterrato)

L’immobile risulta con una struttura funzionale che si presta a molteplici destinazioni, tra cui attività artigianali, commerciali, logistiche o di deposito.

La proprietà è situata nel comune di Modigliana, nella parte nord-occidentale della provincia di Forlì-Cesena, in un contesto collinare caratterizzato da paesaggi naturali e da un tessuto urbano compatto e ben servito.
L’area è ben collegata: il centro è raggiungibile tramite la SP20 e la SP16, che conducono verso Forlì (a circa 38 km), mentre la SS9 Via Emilia permette un collegamento diretto con Faenza e con i principali snodi autostradali dell’A14 Bologna–Taranto, attraverso gli svincoli di Faenza e Forlì.
Il contesto circostante è costituito da edifici produttivi, piccole attività locali e aree residenziali, risultando ideale per attività che necessitano di spazi di manovra, accessibilità e visibilità.

RE Solutions Agency, società del gruppo, si occupa di consulenza specializzata in esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali al servizio di banche e service NPL.
Affidandoti alla nostra società garantiamo un team di esperti professionisti in grado di offrire una consulenza professionale a 360 gradi a partire dalla visita immobile fino alla consegna chiavi.

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• Supporto completo e continuativo fino al rogito

ATTENZIONE: Le informazioni contenute nella scheda e gli accessori indicati nel presente annuncio potrebbero non coincidere con la descrizione effettiva della proprietà. Re Solutions Agency declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze tra le superfici dichiarate e quelle effettive, e che le informazioni contenute nel presente annuncio non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.