Villa unifamiliare via piemonte 10, Rocchette, Roccamare, Riva del Sole, Castiglione della Pescaia

Villa indipendente a Castiglione della Pescaia, una proposta davvero unica, immersa nel verde della Maremma, offre una privacy impareggiabile pur trovandosi a poco più di due chilometri dal mare e dal centro del paese.
Descrizione: Con una superficie di circa 215 mq, l’abitazione offre ambienti ampi e versatili, perfetti per accogliere famiglia e ospiti. Il soggiorno e lo studio sono separati da un suggestivo camino in pietra a doppia bocca, che crea un’atmosfera calda e raffinata e valorizza entrambe le zone. La cucina abitabile e la sala da pranzo, dotata di accesso diretto al resede esterno, sono ideali per vivere la casa in continuità con gli spazi all’aperto; completano questo livello due pratici ripostigli.La zona notte comprende quattro camere e tre bagni: tre camere offrono vista mare e accesso diretto al resede esterno, mentre la quarta si affaccia verso il Monte Amiata. A completare la proprietà vi è una dependance completamente indipendente di 41 mq, dotata di camera, cucina abitabile e bagno finestrato, perfetta per accogliere ospiti con la massima autonomia.
Spazi esterni: La villa, libera su quattro lati e circondata da circa 2.000 mq di giardino e resede, gode di una posizione dominante che regala viste straordinarie. Dal grande solarium di circa 200 mq e da molte delle stanze è possibile ammirare un panorama che spazia dall’Argentario all’Isola di Montecristo, fino al profilo del Monte Amiata. Gli spazi esterni, impreziositi da viti e ulivi, sono facilmente accessibili grazie a un comodo ingresso carrabile.
Stato e finiture:
La villa è attrezzata per garantire comfort e sicurezza in ogni stagione, grazie all’aria condizionata, alle inferriate su tutti gli infissi, agli avvolgibili elettrici e alle zanzariere scorrevoli presenti su tutte le porte finestre. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur beneficiando di alcuni interventi di ammodernamento.
Potenzialità d’uso:
Una proprietà di charme, curata in ogni dettaglio, ideale per chi desidera vivere in un luogo dove natura, tranquillità e prestigio si incontrano a pochi minuti dal mare di Castiglione della Pescaia. Perfetta sia come casa per le vacanze che come abitazione principale.
Location:
Castiglione della Pescaia è uno dei borghi più affascinanti della Maremma toscana, famoso per il suo mare cristallino, il caratteristico centro storico medievale arroccato sul promontorio e l’atmosfera vivace del porto. Le sue spiagge sono tra le più apprezzate d’Italia, circondate da una lunga pineta costiera che offre frescura e percorsi ideali per passeggiate e giri in bicicletta. Si possono raggiungere a breve distanza località note come Punta Ala, Follonica,Grosseto,Vetulonia, Massa Marittima, Marina di Alberese e Scarlino. incontaminato.