Descrizione

Nel cuore pulsante di Caldana, dove le pietre raccontano storie medievali e il tempo sembra scorrere con una dolcezza d'altri tempi, vi presentiamo un appartamento che è un vero e proprio balcone sulle colline toscane.
L'Esterno: Un Biglietto da Visita d'Eccellenza
Inserito in un palazzo storico impeccabile, con le caratteristiche pareti a faccia vista che celebrano l'architettura locale, l'immobile si presenta in uno stato di manutenzione ottimale. Gli interventi recenti su tetto e solai garantiscono la massima tranquillità strutturale, all'interno di un contesto condominiale curato in ogni minimo dettaglio.
Il Primo Livello: Accoglienza e Funzionalità
Varcata la soglia, veniamo accolti da un soggiorno luminoso che funge da cuore della casa. Su questo piano troviamo:
• Una cucina abitabile funzionale, servita da una comodissima dispensa.
• Un bagno dotato di vasca e sistema di aerazione forzata.
• Una scenografica scala a chiocciola che ci invita a scoprire il piano superiore.
Il Secondo Livello: Notte con Vista
Il piano superiore, accessibile anche in modo indipendente tramite la scala condominiale, ospita la zona notte, dove la luce e il panorama diventano i veri protagonisti:
• Due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da finestre che incorniciano, come quadri naturali, la splendida vista sulle colline.
• Un secondo bagno molto spazioso e finestrato (da ristrutturare), che offre l'opportunità di creare una vera e propria sala da bagno su misura.
Versatilità e Potenziale
La particolarità di questo immobile risiede nella sua doppia anima: grazie al doppio accesso (interno ed esterno), l'appartamento si presta perfettamente a un'unica grande residenza di fascino o, previa verifica urbanistica, alla suddivisione in due unità indipendenti. Un'opportunità rara sia come investimento che come dimora principale.

"Non è solo una casa, è un pezzo di storia toscana con uno sguardo rivolto al futuro. Ideale per chi cerca la pace del borgo o per chi desidera un investimento versatile in una delle zone più amate della Maremma."

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Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno