Villa bifamiliare via Zoagli, Sant'Agnese - Università, Modena

V33 IN VIA ZOAGLI, posizione interna, verde, tranquilla, ben servita e comoda alla viabilità nel cuore residenziale di Sant'Agnese nuova, proponiamo una bella villa indipendente anni '70 con ampio porticato e giardino piantumato di 550 mq. Si sviluppa su due livelli più mansarda. al piano terra: autorimessa, due vani tecnici, un app.to con ingresso indipendente composto da soggiorno + angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato nuovo, appena ristrutturato. Una comoda ed elegante scala in muratura, esterna ma coperta, già dotata di apposito servoscala, accede all'abitazione principale. Quello del primo piano, è un app.to ampio e luminoso, caratterizzato da spazi interni funzionali e ben distribuiti su di un unico livello: ingresso, salone con balcone, sala da pranzo, cucina con arredi su misura ampliabile, tre camere da letto, doppi servizi finestrati ed altro balcone. Di particolare risalto le finiture originali mantenute in ottimo stato: i pavimenti in marmo e in legno africano, le armadiature di falegnameria su misura, le porte interne disegnate da un rinomato architetto dell'epoca. La mansarda sovrastante è attualmente collegata all'app.to tramite una scala a chiocciola, che può essere eventualmente ampliata, e si compone di: ampio studio con caratteristico abbaino sul giardino piantumato, acetaia, ripostiglio e lavanderia. Entrambi gli appartamenti sono dotati di risc.to autonomo e impianti separati. La villa è inoltre dotata di impianto di allarme, di irrigazione e di una piacevole illuminazione esterna appena installata, comprensiva di crepuscolare. Disponibilità' immediata. A.p.e. in corso di definizione.