253.307 €

Descrizione

Piena proprietà di villetta ubicata a Anzio (RM) - Via Prebenda 4, edificio 1, piano terra. Casa indipendente con terreno annesso e sovrastante locali accessori e campi di calcetto. Presenza di abusi.
Bene N° 1 - Piena proprietà di villetta ubicata a Anzio (RM) - Via Prebenda 4, edificio 1, piano terra. Casa indipendente con terreno annesso e sovrastante locali accessori e campi di calcetto. Identificato al catasto Fabbricati del Comune di Anzio al Fg. 20, Part. 505, Sub. 502 (ex 501), Categoria A/7. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1). La costruzione è antecedente al 01/09/1967. L'immobile risulta agibile. Dalla CTU emerge che il fabbricato è stato realizzato con concessione nulla-osta n. 815 del 06/05/1957 per la realizzazione di un villino ed ha ottenuto l'abitabilità in data 27/05/1959; un’autorizzazione per la realizzazione di n. 3 campi da tennis rilasciata in data 15/01/1982; un’autorizzazione per la realizzazione di una veranda a carattere provvisorio precario del 1987; una concessione in sanatoria n. 1113/90 del 09/06/1990. Destinazione urbanistica: per la variante al piano regolatore delibera 1259 del 17/12/2004 l'area ricade in zona B1 zone sature di completamento su queste aree è consentita la ristrutturazione, la demolizione e ricostruzione ed è consentito un solo ampliamento del 15% di superficie e non è consentito il completamento della cubatura residua. Vista la superficie del lotto e destinazione urbanistica dell'area su cui persiste il fabbricato non risulta sanabile ogni difformità presente, per le quali si richiede la demolizione e ripristino dell'area. I costi per sostenere per il ripristino delle aree su cui persistono le opere abusive saranno a carico dell'acquirente e si stima un costo approssimativo di circa € 15.000,00 per demolizioni e trasporti in discarica così come meglio dettagliato nella perizia di stima a cui si rimanda per un’attenta lettura.
Le difformità riscontrate consistono in:
- n.1 veranda di circa 114 mq realizzata con autorizzazione temporanea che prevedeva anche la realizzazione di 3 campi da tennis;
- n 2 campi di calcetto (trasformazione da campi da tennis senza alcuna comunicazione al Comune) con una tettoia aperta su due lati della superficie di 56,00 mq;
- n. 1 locale centrale termica di mq 7,86 (realizzato senza autorizzazione);
- n. 1 locale spogliatoio di mq 32,30 (realizzato senza autorizzazione);
- n. 1 stanza del villino con destinazione camera da letto in realtà è utilizzata come cantina e rimessa attrezzi;
- il locale cantina sanato nel 1990 è allestito come locale bar.
Stato di occupazione: occupato dai debitori.

AstaDev marchio del Gruppo Property Dev - Il tuo partner per investimenti immobiliari in asta

Cerchi un'opportunità d'investimento immobiliare sicura e vantaggiosa? Con AstaDev, ti guidiamo passo dopo passo nel mondo delle aste giudiziarie, garantendoti un servizio completo e professionale.

Cosa offriamo:

• Ricerca personalizzata dell'immobile: Analizziamo il mercato per proporti le migliori opportunità.
• Certificazione documenti: Verifichiamo la correttezza e la legalità di tutta la documentazione dell'immobile.
• Analisi dell'investimento: Valutiamo il potenziale economico e i possibili rischi per assicurarti un investimento sicuro.
• Assistenza durante l'asta: Ti accompagniamo in ogni fase della partecipazione, dalla preparazione fino alla conclusione.
• Gestione dell'acquisto del credito immobiliare: Semplifichiamo l'intero processo per garantirti un'esperienza senza stress.
• Consulenza Mutuo: Grazie alla partnership con Euroansa Spa, leader in Italia per la mediazione creditizia con oltre 34 convenzioni bancarie, ti offriamo consulenza professionale per ottenere il miglior finanziamento per il tuo acquisto immobiliare.
Con AstaDev, hai la sicurezza di un partner affidabile che ti assiste per ottimizzare il tuo investimento e acquistare l'immobile perfetto per le tue esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per iniziare il tuo percorso di investimento.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Servizi e accessori

Impianto di allarme Videocitofono Cancello elettrico Campo da tennis Fibra ottica Porta blindata Impianto tv con parabola satellitare Cantina Infissi esterni in vetro / legno