Trilocale via Tessore 22, Tabona, Borgo Nuovo, Pinerolo

PINEROLO, VIA TESSORE N.22

A due passi dal centro di Pinerolo, in piccola palazzina di sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita immobile di circa 80 mq, situato al primo piano così composto: ingresso in uno spazio riservato per la sala d'attesa, tre ampie stanze già adibite a studio, tutte dotate di balcone, di infissi con doppi vetri che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Bagno e cantina dalla generosa metratura. L'immobile è caratterizzato da buone finiture e luminosità naturale che ne esalta gli ambienti, grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è perfetto per professionisti che necessitano di spazi comodi per il proprio lavoro ma anche per famiglie che cercano una soluzione pratica e vicinissima al centro e con facile possibilità di parcheggio.
Attualmente adibito uso studio medico, ma con la possibilità di trasformarlo in appartamento residenziale grazie alla facile procedura di cambio di destinazione d'uso.
La palazzina è stata oggetto di riqalificazione totale, tetto, cappotto, infissi, tapparelle e caldaia di nuova generazione.
L'immobile è attualmente locato con ottima redditività, fine contratto 01/01/2026 con possibilità di rinnovo
Classe energetica D edificio
Box auto a parte €10.000

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