Villa in vendita a Formigine - Via Gerolamo Tiraboschi, 25, 277 mq

F1: FORMIGINE - CASINALBO: In posizione tranquilla, residenziale e riservata, ai confini con Baggiovara e a pochi minuti dall’ospedale, proponiamo casa indipendente originale anni ’60, solida, autentica e con spazi oggi sempre più rari.
Qui non si parla di ristrutturazioni cosmetiche fatte ieri. Qui si parla di una casa vera, rimasta fedele alla sua epoca, con struttura sana e volumi importanti, pronta per essere reinterpretata e personalizzata da una nuova famiglia.
L’immobile è disposto su più livelli:
Piano terra: Garage di grandi dimensioni, attualmente utilizzato come laboratorio, due garage singoli aggiuntivi; spazi ideali per chi ha bisogno di deposito, laboratori per attività artigianali, hobby o semplicemente vuole riporre al sicuro le proprie automobili.
Primo piano: L’intero piano è dedicato all’abitazione principale, sala da pranzo con cucinotto e accesso al balcone, salone ampio e luminoso, tre camere da letto, bagno, grande terrazzo accessibile dal soggiorno, uno spazio esterno raro per immobili di questa epoca.
Secondo piano: soffitta di pari metratura all’appartamento, alta e sfruttabile, ideale per ampliamento, zona hobby o futuro recupero abitativo
La casa si presenta con finiture originali degli anni ’60, curate e perfettamente conservate e mai stravolte, ad eccezione della caldaia recentemente sostituita. La struttura esterna è un elegante mix tra intonaco e mattone faccia a vista, tipico delle costruzioni solide di quegli anni. Completa la proprietà il cortile privato in gran parte pavimentato completamente recintato, facile da gestire e perfetto per chi cerca indipendenza senza manutenzioni infinite.
La zona è silenziosa, abitata e ben collegata, ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera una casa indipendente a pochi minuti da Modena, senza rinunciare alla privacy. Una soluzione che parla a chi cerca indipendenza totale, vuole spazi veri e non metrature gonfiate sa riconoscere il valore di una casa da personalizzare nel tempo
Classe energetica G _