Trilocale ottimo stato, secondo piano, Ponte Chiasso, Como

Rif. MAT025
Proponiamo in esclusiva assoluta splendido appartamento di 95 mq commerciali, situato al secondo piano di uno stabile ordinato, fronte Dogana di Ponte Chiasso, posizione strategica e servitissima.
L’accesso all’abitazione avviene tramite ballatoio con ingresso indipendente, garantendo privacy e autonomia.
L’ingresso si apre su un ampio disimpegno di circa 6 mq che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti:
- sulla sinistra troviamo un bagno di generose dimensioni e una comoda lavanderia;
- sulla destra si sviluppa un luminoso e spazioso soggiorno, vero cuore della casa.
- Dal soggiorno si accede direttamente alla prima camera matrimoniale; un ulteriore disimpegno conduce invece alla cucina abitabile e alla seconda camera matrimoniale, entrambe ben proporzionate e molto luminose.
- Completa la proprietà una soffitta di pertinenza.
L’appartamento gode di ottima esposizione, risultando sempre molto luminoso durante tutta la giornata.
La ristrutturazione recente e lo stato di manutenzione eccellente lo rendono pronto da abitare, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Caratteristiche tecniche:
- Secondo piano senza ascensore
- Infissi interni in PVC con doppio vetro recentemente sostituiti
- Infissi esterni in alluminio
- Porta blindata
- Stabile edificato nel 1990
- Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa
- Ristrutturazione recente, stato ottimo
- Tetto rifatto nel 2005
- Spese condominiali contenute: circa € 800/anno