Descrizione
Diritti della piena proprietà pari ad 1/1 su una unità immobiliare urbana costituita da unaappartamento sito in Ronciglione (VT), Viale San Francesco d’Assisi n. 50, distinto al Catasto Fabbricati di detto Comune nel Foglio 16 Particella 144 sub. 5, cat. A/4, classe 2^,consistenza vani 4, superficie catastale totale mq. 58, totale escluse aree scoperte mq. 56,rendita €. 216,91.Trattasi di una abitazione della superficie utile di circa mq. 42,67, raggiungibile accedendodalla strada attraverso un cancello in ferro, dove vi è una scala esterna che permette di accedere all’appartamento al piano 1, superando il portoncino d’ingresso in legno si accede ad un soggiorno con angolo cottura, da questo si accede poi ad una camera, ad un bagno e ad un piccolo disimpegno che permette a sua volta l’accesso ad una seconda camera all’interno della quale è presente un secondo bagno, questi ultimi due ambienti non versano in buone condizioni di manutenzione, a differenza del resto dell’appartamento dove le finiture interne fanno pensare ad una recente ristrutturazione.Vi è una porta che collega con l’unità immobiliare di cui al lotto 3, anch’essa oggetto divendita, che da quanto emerge dalla pratica CILA del 22.04.2022 prot. n. 6394 è previsto che sia tamponata.L’immobile è stato edificato certamente in data antecedente il 1967 ed è stato oggetto diistanza di sanatoria ancora da perfezionare, il cui costo per la completa definizione è statostimato pro quota e detratto nel prezzo di stima.Confina - a nord-est con Viale San Francesco d’Assisi; - a sud-est con Via GuglielmoMarconi e la Particella n. 146 sub. 1-2-3-4-5; - a sud-ovest con la Particella n. 147 sub. 1-2-3- 4, e con la Particella n. 524; - a nord-ovest con la particella 771 salvo altri.Il tutto nello stato di fatto e di diritto come meglio descritto nella relazione del CTU.Immobile libero.
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Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare.
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