390.000 €

Descrizione

Nel cuore dell’elegante quartiere Trieste/Nemorense, una delle zone residenziali più solide e richieste di Roma, proponiamo in vendita un bilocale di 51 mq completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.
L’immobile è situato al primo piano di una palazzina signorile degli anni ’40, in buone condizioni generali e dotata di ascensore. La ristrutturazione è in corso e verrà completata a dicembre 2025, con finiture di qualità e soluzioni abitative moderne.
Caratteristiche principali:
- Ampio Ingresso
- Soggiorno luminoso con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Bagno elegante dal design contemporaneo
- Ristrutturato a nuovo
- Classe energetica E (≥ 126,84 kWh/m² anno)
- Riscaldamento centralizzato con contatore di calore
- Spese condominiali contenute (circa 600 €/anno)
- Stabile con ascensore
- Libero al rogito
Possibilità di acquistare separatamente una cantina di 8 mq
Prezzo cantina: € 10.000
Prezzo appartamento: € 390.000
PER CHI CERCA UNA CASA DA VIVERE
Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale di alto livello, caratterizzato da verde, servizi, collegamenti e qualità della vita.
La ristrutturazione completa consente di entrare in una casa pronta, senza lavori da affrontare, con spazi ben distribuiti e funzionali, perfetti per single, coppie o giovani professionisti.
La vicinanza a Villa Ada, alle fermate Metro B Libia e Sant’Agnese/Annibaliano, e a tutti i servizi di prima necessità rende l’immobile estremamente comodo per la vita quotidiana.
PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO
Dal punto di vista locativo, l’immobile presenta parametri molto interessanti:
- Università LUISS raggiungibile in circa 20 minuti
- Università La Sapienza raggiungibile in circa 25 minuti
Le locazioni nella zona presentano domanda strutturale e costante da parte di:
- studenti universitari
- giovani professionisti
- locazioni transitorie di medio periodo
La combinazione tra ristrutturazione, classe energetica E, metratura equilibrata e quartiere di pregio rende questo immobile facilmente collocabile sul mercato, con tempi di sfitto ridotti e buona stabilità del rendimento.
Perché scegliere questo immobile:
Quartiere Trieste/Nemorense, tra i più solidi di Roma
Bilocale ristrutturato a nuovo
Prezzo competitivo per la zona
Ottimo equilibrio tra uso personale e investimento
Elevata domanda locativa e rivalutazione dell'investimento
Possibilità di incremento valore con cantina pertinenziale
Consegna prevista: dicembre 2025
Visioni su appuntamento
Per appuntamenti ed informazioni chiamare o scrivere via WhatsApp allo: 351/8600980

Caratteristiche

Piano 1°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Centralizzato

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Porta blindata Esposizione esterna Portiere mezza giornata Impianto tv centralizzato Cantina Infissi esterni in triplo vetro / pvc