Villa all'asta via G. Almirante, 18, 01034 Falerii Italia - 01034 Fabrica di Roma 18, Fabrica di Roma

Bene situato nel Comune di Fabrica di Roma (fraz. Faleri), in via Giorgio Almirante n.18 ✓ Fg.27 part.251 Villa, in zona agricola, che si sviluppa su due piani di circa 290 mq con giardino e piscina; Al piano interrato, si accede esternamente dal lato nord o dalla scala interna.
L’immobile è situato nel Comune di Fabrica di Roma nella fraz. di Faleri, in via G.Almirante 18. L’esecutata debitrice, XXX nata a Civita Castellana (VT) il XXX cod.fiscXXX, è proprietaria per 1/2 del bene oggetto di pignoramento la restante proprieta per la quota di 1/2 è della Sig.ra XXX nata a Civita Castellana (VT) il XXX cod. fisc. XXX. Non ravvisandosi la possibilità di una agevole divisione in natura l’unità immobiliare sarà oggetto di vendita nella sua interezza. IMMOBILE PIGNORATO UBICAZIONE E DESCRIZIONE: L’ immobile oggetto di pignoramento è ubicato a Fabrica di Roma (VT): Bene situato nel Comune di Fabrica di Roma (fraz. Falleri), in via Giorgio Almirante n.18 ✓ Fg.27 part.251 Villa, in zona agricola, che si sviluppa su due piani di circa 290 mq con giardino e piscina; Al piano interrato, si accede esternamente dal lato nord o dalla scala interna. Troviamo un ambiente di circa 4,00x9,00 mt con cammino e angolo cottura, l’intercapedine è stata usata come lavanderia e vi è stato realizzato un piccolo bagno; Il piano seminterrato è costituito, da un salone, quattro ambienti, due camere con parquet e pareti rivestite con carta da pareti, un bagno di circa 10 mq rivestito con piastrelle doppio lavabo e vasca, un magazzino e la scala interna che permette l’accesso al piano superiore. Il piano terra di circa 138 mq è caratterizzato da ampie vetrate sui prospetti sud-ovest, l’ambiente si divide principalmente in cucina e soggiorno, un ambiente adiacente al soggiorno di circa 12,00 mq e un bagno. Giardino di circa 670 mq con piscina. VINCOLI: I beni pignorati ricadono nel vigente P.R.G. approvato del Comune di Fabrica di Roma (VT) , con delibera del 26/05/2016; in zona C3 – Verde privato e ricade in zona sottoposta a vincolo paesaggistico_n°4 Valle del Tevere- Protezione dei corsi d’acqua pubbliche art.7 L.R. 24/98, non sono presenti diritti demaniali o usi civici. Non sono presenti vincoli o oneri di natura condominiale. OCCUPAZIONE IMMOBILE: L’immobile oggetto di vendita non risulta occupato. DIFFORMITA’SANABILI: In merito a quanto riscontrato si dovrà provvedere con la presentazione di un Permesso di Costruire in Sanatoria per la variazione degli spazi interni ai piani , sagoma del piano seminterrato, il ripristino del portico aperto con opere edili correlate e sagoma delle piscina in mappa catastale.I costi per la regolarizzazione delle difformità sanabili e non sanabili sono stati già detratti dal valore dell’immobile come riportato in perizia.La vendita non è soggetta al regime ivaL’immobile è libero.

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Nel corso degli ultimi anni, l’acquisto di immobili attraverso aste immobiliari si è rivelato il mezzo migliore per ottenere consistenti risparmi rispetto al cd. mercato tradizionale sia per coloro che intendano acquisire un immobile da adibire ad abitazione principale sia per quanti, in maniera più speculativa, intendano crearsi rendite locative per il proprio futuro o dedicarsi all’attività di compravendita immobiliare.

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