Descrizione
Diritti di piena proprietà (1/2 per ogni debitore esecutato) su immobile sito in Capranica, Loc.Valle Prato, 8, identificato al catastato al Fg.7 part.lla 79. L’immobile è rappresentato da una villa su tre livelli composta da :
• Piano seminterrato con magazzino di mq 25.70, un wc di mq 3.70, una camera di mq 13.32, una cucina di mq17,15, un soggiorno di mq 62,90, un rip.1 di mq 2,42, un bagno di mq 6,24, un rip.2 di mq24,47, uno studio di mq 12,96 per una superficie totale interna di mq 168,86, oltre un porticato di mq 27,60;
• Piano Terra con una camera di mq 13,61, un bagno di mq 7,86, un soggiorno di mq 54,86, una cucina di mq 15,72 per una superficie totale interna di mq 92,05 oltre un porticato di mq 102,10;
• Piano primo con un soggiorno di mq 24,90, un bagno di mq 4,38, una camera di mq 18,50, una seconda camera di mq 13,45, una terza camera di mq 14,76, un secondo bagno di mq 8,37 per una superficie totale interna di mq 84,36 oltre a terrazzi coperti per mq 9,40 ed un magazzino con altezza media 2,00 di mq 15,46.
Tutti questi ambienti hanno un’altezza utile di m 2,90 circa.
L’ingresso di casa è posto al lato Nord dell’immobile; tramite scala interna si accede al piano seminterrato verso il basso ed al piano primo salendo. Alla villa si accede con passo carrabile dal lato Sud tramite la costituzione di una servitù di passaggio a partire dalla pubblica via strada Quadrone.
L’abitazione presenta delle difformità urbanistiche da sanare. Essa è dotata di impianto di riscaldamento ed acqua calda e fredda ma le utenze sono ubicate su altra particella aliena non pignorata. Per l’autonomia degli impianti occorre prevedere la costituzione di una servitù di passaggio per costruire un pozzo sulla part.lla 144 Fg.7 confinante ed installare una caldaia all’interno dell’abitazione part.lla 79 fg.7.Inoltre occorre prevedere la costituzione di una servitù di passaggio per l’accesso al compendio pignorato sulla part.la 153 Fg.7.
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