Villa unifamiliare, buono stato, 75 m², Costermano sul Garda

Vendesi casa vacanze indipendente con giardino privato, vista lago e splendida vista panoramica sulla collina del Monte Baldo, nel complesso residenziale Castagnari Park a Costermano sul Garda.Il complesso residenziale e completamente circondato dal verde e dispone di aree comuni ben curate come una splendida piscina con terrazza solarium, campo da tennis e parco giochi per bambini.La casa e disposta su due livelli e offre posti letto per un massimo di 6 persone.Superficie del terreno 170 mq, circa 75 metri quadrati di superficie abitabile e utile.La casa e dotata di riscaldamento a pavimento e dispone di un riscaldamento autonomo a gas, controllabile a distanza tramite app. Il WIFI e disponibile in casa fino alla vendita.La casa ha un giardino privato con una bella vista sul lago e un posto auto.L'immobile puo essere abitato nello stato attuale. L'immobile nello stato attuale ha tutte le autorizzazioni edilizie e di abitabilita da parte delle autorita locali. Con piccoli lavori di ristrutturazione e abbellimento, e una splendida casa vacanze in un'area recintata con circa 80 proprietari provenienti da Italia, Alto Adige e Germania, che puo essere utilizzata in qualsiasi periodo dell'anno. Le spese condominiali mensili ammontano a circa 150-180 EUR.Il terreno si trova nel complesso residenziale in una posizione molto tranquilla e con pochissimo traffico locale. Grazie alla chiusura del complesso residenziale, si vive un soggiorno sicuro nella propria casa vacanze in ogni periodo dell'anno! La posizione favorevole permette di godere della tranquillita senza rumori di traffico e si e molto rapidamente nella vivace atmosfera turistica del lago. Dall'uscita autostradale di Affi si e "a casa" in 10 minuti.Esiste ancora volumetria edificabile per realizzare una nuova costruzione o una ristrutturazione futura. Per la realizzazione di una nuova costruzione, ho fatto elaborare un piano di esempio con una variante realizzabile (vedi foto), ed e anche possibile, se necessario, contattare un architetto di lingua tedesca che conosce tutte le normative edilizie locali.Sono da calcolare ancora circa 15000 euro di investimenti per futuri lavori all'infrastruttura in comproprieta. Visite su appuntamento.