Descrizione

In una tranquilla zona residenziale di Cavaion Veronese, a pochi minuti dal Lago di Garda, si trova questa villa completamente ristrutturata nel 2022 con una superficie di circa 418 m. L'immobile si sviluppa su piu livelli e offre una superficie abitabile netta di circa 236 m e una superficie utile totale di circa 396 m. Un totale di 8,5 stanze sono distribuite su un concetto di spazio ben studiato con una struttura chiara e dettagli di arredamento moderni. Gia entrando, la casa convince con la sua atmosfera aperta e luminosa. Al piano terra si trovano un'ampia zona giorno, una cucina separata, un bagno e un giardino d'inverno con accesso alla terrazza. Il piano superiore offre due camere da letto, uno studio, due bagni, un corridoio e tre balconi: dal primo piano e persino possibile una vista parziale sul Lago di Garda.Nel primo piano interrato, un'area benessere con piscina idromassaggio invita al relax. Questa zona e completata da una lavanderia, un altro bagno, una seconda cantina e il locale tecnico. Il secondo piano interrato offre due box auto sotterranei chiusi e un'altra cantina.L'attrezzatura tecnica della villa comprende un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, un impianto solare per l'acqua calda, riscaldamento a pavimento, aria condizionata completa, sistema di allarme e videosorveglianza. Finestre in legno con vetri isolanti, pavimenti in parquet e un camino aperto creano un piacevole clima abitativo. L'immobile e completamente isolato con materiali di alta qualita e raggiunge la classe energetica B. Un arredamento di gusto e opzionalmente rilevabile.Nel complesso, si tratta di un immobile curato e solido con moderna tecnologia domestica, una buona planimetria e molto spazio per lo sviluppo personale, sia come residenza principale che come seconda casa in una zona residenziale popolare sul Lago di Garda meridionale.DotazioniImpianto solare (acqua calda)Impianto fotovoltaico (elettricita)Riscaldamento a pavimentoFinestre in legno con vetri isolantiPavimenti in parquetIsolamento termico completoClasse energetica BSistema di allarmeVideosorveglianzaAria condizionata completaCamino apertoArea benesserePiscina idromassaggioGarage sotterraneo per 3 autoArredamento di alta qualita (mobili opzionali)Giardino d'invernoVista panoramicaDal 1 piano un po' di vista sul lago.