Appartamento

LARCIANO
PIANO PRIMO AD INGRESSO INDIPENDENTE CON GIARDINO E GARAGE
L' immobile è situato nel comune di Larciano in una zona semicollinare, tranquilla e immersa nel verde ma a pochi minuti da tutti servizi.
L' abitazione si sviluppa su un unico livello per un totale di c. ca 102 mq, oltre alla soffitta di ulteriori 102 mq.
A completare la proprietà un giardino arrichito da oliveta di c. ca 1100 mq, ideale per chi desidera vivere spazi verdi riservati e fruibili e da un garage di c.ca 33 mq.
Si accede all'abitazione tramite una scala in cotto che conduce alla terrazza verandata d'ingresso.
La zona giorno è composta da un ampio soggiorno separato dalla cucina abitabile, spazi sono ben distribuiti per garantire funzionalità nella vita quotidiana.
La zona notte ospita una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno finestrato servito di doccia .
Dalla terrazza d' ingresso si accede al piano soffitta, attualmente allo stato grezzo. L'ambiente, già suddiviso in tre vani, dotato di infissi e predisposizione per gli allaci idrici, offre una concreta opportunità di valorizzazione: le caratteristiche e le dimensioni consentono infatti di ipotizzare la realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, ideale come ampliamento della proprietà o come investimento.
L'immobile è stato ristrutturato nel 2002, presenta infissi in legno con doppio vetro, persiane in legno, videocitofono, condizionatore nella zona notte e predisposizione per pannelli solari.
Il tetto è in laterocemento con guaina impermeabilizzante.
La proprietà dispone inoltre delle certificazioni dell'impianto elettrico ed idraulico.
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