450.000 €

Descrizione

Trilocale ristrutturato con balcone | 62 mq | 1° piano con ascensore | Classe energetica E
Nel cuore dell’elegante quartiere Trieste/Nemorense, proponiamo in vendita un trilocale di 62 mq con balcone, completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito in una delle zone più solide e richieste di Roma.
L’immobile è situato al primo piano di una palazzina signorile degli anni ’40, in buone condizioni generali e dotata di ascensore. La ristrutturazione è in corso e verrà completata a dicembre 2025, con finiture di alta qualità e una distribuzione degli spazi moderna e funzionale.
Caratteristiche principali:
- Ingresso
- Soggiorno luminoso con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Cameretta, ideale come studio o seconda stanza
- Bagno elegante dal design contemporaneo
- Balcone di 8 mq, elemento di grande valore abitativo
- Ristrutturato a nuovo
- Classe energetica E (≥ 113,91 kWh/m² anno)
- Riscaldamento centralizzato con contatore di calore
- Spese condominiali contenute (circa 720 €/anno)
- Stabile con ascensore
- Libero al rogito
Prezzo appartamento: € 450.000
Possibilità di acquisto separato di una cantina di 8 mq
Prezzo cantina: € 10.000
PER CHI CERCA UNA CASA DA VIVERE
Questo trilocale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale di alto profilo, caratterizzato da verde, tranquillità e servizi di qualità.
La presenza della seconda camera e del balcone rende l’immobile particolarmente adatto a coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti che cercano una casa confortevole, ben distribuita e pronta all’uso, senza interventi da pianificare.
La vicinanza a Villa Ada, alle fermate Metro B Libia e Sant’Agnese/Annibaliano, e a tutti i servizi di quartiere garantisce un’elevata qualità della vita quotidiana.
PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO
Dal punto di vista locativo, l’immobile presenta parametri molto interessanti:
- Università LUISS (Giurisprudenza) raggiungibile in circa 20 minuti
- Università Sapienza raggiungibile in circa 25 minuti
La zona ha una forte richiesta di immobili da locare per:
- studenti universitari
- giovani professionisti
- locazioni transitorie e di medio periodo
La metratura, la presenza della seconda camera e del balcone rendono il trilocale particolarmente appetibile sul mercato, favorendo una rapida messa a reddito e una buona stabilità del rendimento nel tempo.
Perché scegliere questo immobile
Quartiere Trieste/Nemorense, tra i più solidi e richiesti di Roma
Trilocale ristrutturato a nuovo
Balcone di 8 mq, plus distintivo
Ottimo equilibrio tra uso residenziale e investimento
Domanda locativa strutturale e continua
Possibilità di incremento del valore con cantina pertinenziale
Consegna prevista: dicembre 2025
Visioni su appuntamento
Per appuntamenti ed informazioni chiamare o scrivere via WhatsApp allo: 351/8600980

Caratteristiche

Piano 1°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Centralizzato

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Balcone Portiere mezza giornata Impianto tv centralizzato Cantina Infissi esterni in triplo vetro / pvc