415.000 €

Descrizione

Trilocale ristrutturato | 51 mq | 1° piano con ascensore | Classe energetica E
Nel cuore dell’elegante quartiere Trieste/Nemorense, proponiamo in vendita un trilocale di 51 mq completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito in una delle zone più stabili e richieste di Roma.
L’immobile è situato al primo piano di una palazzina signorile degli anni ’40, in buone condizioni generali e dotata di ascensore. La ristrutturazione è in corso e verrà completata a dicembre 2025, con finiture di qualità e una distribuzione degli spazi razionale e funzionale.
Caratteristiche principali:
- Ingresso
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Cameretta, ideale come studio o seconda stanza
- Bagno elegante dal design contemporaneo
- Ristrutturato a nuovo
- Classe energetica E (≥ 118,71 kWh/m² anno)
- Riscaldamento centralizzato con contatore di calore
- Spese condominiali contenute (circa 600 €/anno)
- Stabile con ascensore
- Libero al rogito
Prezzo appartamento: € 415.000
Possibilità di acquisto separato di una cantina di 8 mq
Prezzo cantina: € 10.000
PER CHI CERCA UNA CASA DA VIVERE
Questo trilocale rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale di alto profilo, coniugando tranquillità, servizi e qualità abitativa.
La presenza della seconda camera, unita a una ristrutturazione completa, rende l’immobile adatto a coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti che cercano una casa pronta, ben organizzata e senza interventi da pianificare.
La prossimità a Villa Ada, alle fermate Metro B Libia e Sant’Agnese/Annibaliano, e ai principali servizi di quartiere garantisce un’elevata qualità della vita quotidiana.
PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO
Dal punto di vista locativo, l’immobile presenta parametri solidi e coerenti con il mercato della zona:
- Università LUISS raggiungibile in circa 20 minuti
- Università La Sapienza raggiungibile in circa 25 minuti
I valori di locazione si attestano intorno ai 18 €/mq, con una domanda costante da parte di studenti universitari, giovani professionisti e locazioni transitorie di medio periodo.
La metratura, la presenza della seconda camera e la ristrutturazione recente rendono il trilocale facilmente collocabile sul mercato, con tempi di sfitto ridotti e buona stabilità del rendimento.
Perché scegliere questo immobile:
- Quartiere Trieste/Nemorense, sinonimo di solidità
- Trilocale ristrutturato a nuovo
- Ottimo equilibrio tra uso personale e investimento
- Domanda locativa strutturale e continua
- Possibilità di valorizzazione con cantina pertinenziale
Consegna prevista: dicembre 2025
Visioni su appuntamento
Per appuntamenti ed informazioni chiamare o scrivere via WhatsApp allo: 351/8600980

Caratteristiche

Piano 1°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Centralizzato

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Portiere mezza giornata Impianto tv centralizzato Cantina Infissi esterni in triplo vetro / pvc