420.000 €

Descrizione

Trilocale ristrutturato | 51 mq | 1° piano con ascensore
Nel cuore dell’elegante quartiere Trieste / Nemorense, una delle zone residenziali più solide e richieste di Roma, proponiamo in vendita un trilocale di 51 mq completamente ristrutturato, ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito.
L’immobile è situato al primo piano di una palazzina signorile degli anni ’40, in buone condizioni generali e dotata di ascensore. La ristrutturazione è in fase di completamento e verrà ultimata a dicembre 2025, con finiture di qualità e spazi riprogettati in chiave moderna.
Caratteristiche principali:
- Ingresso
- Soggiorno con angolo cottura
- Camera matrimoniale
- Cameretta, ideale come studio o seconda stanza
- Bagno elegante dal design contemporaneo
- Ristrutturato a nuovo
- Riscaldamento centralizzato con contatore di calore
- Spese condominiali contenute (circa 600 €/anno)
- Stabile con ascensore
- Libero al rogito
Prezzo appartamento: € 420.000
Possibilità di acquisto separato di una cantina di 8 mq
Prezzo cantina: € 10.000
PER CHI CERCA UNA CASA DA VIVERE
Questa soluzione è ideale per chi desidera abitare in un quartiere residenziale di alto livello, caratterizzato da tranquillità, verde e servizi completi.
La presenza della seconda camera, unita alla ristrutturazione completa, rende l’immobile perfetto per coppie, piccoli nuclei familiari o professionisti che cercano una casa pronta all’uso, ben distribuita e inserita in un contesto urbano di qualità.
La vicinanza a Villa Ada, alle fermate Metro B Libia e Sant’Agnese/Annibaliano, e a tutti i servizi di quartiere garantisce un’elevata qualità della vita quotidiana.
PER CHI CERCA UN INVESTIMENTO
Dal punto di vista locativo, l’immobile presenta parametri solidi e coerenti con il mercato della zona:
- Università LUISS raggiungibile in circa 20 minuti
- Università La Sapienza raggiungibile in circa 25 minuti
I valori di locazione nel quartiere sono ai massimi livelli della città, con una domanda strutturale da parte di studenti universitari, giovani professionisti e locazioni transitorie di medio periodo.
La metratura, la presenza della seconda camera e la ristrutturazione recente rendono questo trilocale facilmente collocabile sul mercato, con tempi di sfitto ridotti e buona stabilità del rendimento.
Perché scegliere questo immobile:
- Quartiere Trieste / Nemorense, sinonimo di solidità e qualità
- Trilocale ristrutturato a nuovo
- Ottimo equilibrio tra uso personale e investimento
- Domanda locativa continua e affidabile
- Possibilità di ulteriore valorizzazione con cantina pertinenziale
Consegna prevista: dicembre 2025
Visioni su appuntamento
Per appuntamenti ed informazioni chiamare o scrivere via WhatsApp allo: 351/8600980

Caratteristiche

Piano 1°, con ascensore

Ascensore Si

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Centralizzato

Servizi e accessori

Cancello elettrico Fibra ottica Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Portiere mezza giornata Impianto tv centralizzato Cantina Infissi esterni in triplo vetro / pvc