Appartamento in vendita a Bologna - Via Aristotele Fioravanti, 96 mq

Bologna – Bolognina | Appartamento 94 mq ad uso B&B – Alto rendimento garantito

In zona Bolognina quartiere in forte riqualificazione e strategicamente collegato al centro di Bologna e alla stazione ferroviaria, La di bolognina 2 propone in vendita appartamento di 94 mq attualmente adibito a Bed & Breakfast, ideale come investimento immobiliare a reddito con rendimento elevato.

Caratteristiche principali

Palazzo: anni ’70, ben tenuto, dotato di ascensore - Piano: 2°

Superficie totale: 94 mq
Ristrutturazione: completamente ristrutturato con finiture moderne
Documenti: già tutti pronti e regolari, ideale per una vendita rapida
Distribuzione interna:

- Camere: 3 camere da letto, di cui 2 con bagno privato en suite
- Bagni totali: 3 (2 privati + 1 comune)
- Cucina: abitabile e completamente attrezzata
- Spazi accessori: balcone e cantina di pertinenza

Layout: ottimizzato per attività ricettiva, con separazione chiara tra zone comuni e camere, garantendo comfort e privacy agli ospiti
Punti di forza
- Posizione strategica in zona Bolognina, ad alta richiesta turistica e business
- Immobile pronto all’uso per B&B o affitti brevi, con elevata occupazione annua potenziale
- Distribuzione interna razionale, più bagni e camere indipendenti, ideale per ospitalità professionale

Opzioni di utilizzo:

Continuare con l’attuale attività di B&B / affitto breve, sfruttando subito il reddito operativo
Conversione a abitazione privata, mantenendo la metratura e la distribuzione funzionale

Conclusioni
Ottima opportunità nella zona Bolognina, immobile già pronto all’uso, con ristrutturazione recente e documenti pronti, combinando posizione strategica, redditività elevata e gestione immediata. Soluzione ideale per investitori o chi desidera avviare un’attività ricettiva già avviata.

Per informazioni, documentazione completa e visite, contattare l’agenzia.