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Villa bifamiliare 207 m², Ippodromo, Cesena
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Vendita Villa Nuovo Luxury

Villa bifamiliare 207 m², Ippodromo, Cesena

Cesena, Forli Cesena

Prezzo
207
mq
5
Locali
3
Camere
3
Bagni

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Descrizione

Cesena Parco Ippodromo. PER CHI AMA L'ESCLUSIVITA'
In una delle zone più rinomate della Città vendiamo prestigiosa porzione di bifamiliare disposta su due livelli, di prossima costruzione in prevista Classe A4, con PERMESSO DI COSTRUIRE GIA' RILASCIATO.
La soluzione è così composta:
- Al piano Terra: Ingresso su Soggiorno con Angolo cottura di ca. 37,50 mq e bagnetto zona giorno oltre a garage e centrale termica per complessivi 45 mq. circa
- Al piano Primo: una camera da letto matrimoniale con accesso a balcone loggiato di ca.14 mq e due camere singole con accesso a balcone di oltre 18 mq. oltre a due bagni.
Ambiente sottotetto per ca. 18 mq, con h.massima m.2,90 e minima di 1,50
Esternamente piccolo Portico e corte per ca. 140 mq.

Il capitolato è di alto profilo e comprende:
Costruzione con Blocchi termici Porotherm Bio
Cosstruzione ad Alto isolamento acustico
Pompa di calore Daikin
Impianto Fotovoltaico da 6 kW
Bollitore per acqua sanitaria da litri 230 Daikin
Unità interne a parete in pompa di calore Daikin
Termoarredo bagno elettrico Irsap
Ventilazione meccanica controllata Termolutz
Lucernari con vetro camera gas argon
Cappotto esterno
Infissi in PVC a taglio termico
Tapparelle in alluminio motorizzate
Pavimenti 60 × 60
Listone legno rovere naturale
Completamento Bagno con box doccia fornito ed installato
Predisposizione aspirazione centralizzata
CONSEGNA PREVISTA PRIMAVERA 2027
Per informazioni: Wicà magnani immobiliare, via Baldini 35/B Cesenatico - Via Tito Maccio Plauto 715 Cesena - Giampaolo Magnani 347-9208284.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Caratteristiche

Piano Piano terra
Ascensore No
Riscaldamento Autonomo
Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Porta blindata Balcone Giardino privato

Posizione

Zona: Ippodromo (Torre del Moro, Case Gentili, Ippodromo, San Mauro, San Rocco)

Wicà Magnani Immobiliare
Wicà Magnani Immobiliare

Agenzia

(1)
Leggi recensioni

Referente

Giampaolo Magnani Srl

Storico

Pubblicato 24 Dec 2025
Aggiornato 05 Apr 2026
Sul mercato 103 giorni
ID Annuncio 125460015

Recensioni

Vedi tutte
L

Lisa Masi

4.0

Ho trovato l’agenzia davvero affidabile e cordiale. Mi hanno ascoltata attentamente e mi hanno seguito passo passo nella scelta della casa ideale, anche aiutandomi con il mutuo. Sono stata molto soddi...

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