Casale Strada Briccone, Santa Margherita, Costigliole d'Asti

5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO:
1) AMPIA METRATURA E VOLUMI IMPORTANTI
2) ELEVATA VERSATILITA' D'USO
3) ABITAZIONE INDIPENDENTE AL PIANO SUPERIORE
4) CONTESTO TRANQUILLO E COLLINARE
5) IMMOBILE PERSONALIZZABILE

In posizione tranquilla e riservata nel comune di Costigliole d’Asti – Frazione Santa Margherita, proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente, già adibito a ristorante, oggi in disuso e completamente da ristrutturare.
Una soluzione di grande metratura, sviluppata su tre livelli, ideale per chi desidera dare nuova vita a un immobile ricco di potenzialità.

Piano terra – ex ristorante
Il piano terra accoglie gli spazi dedicati alla ristorazione, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e facilmente riconfigurabili:
Grande salone pranzo con altezza interna di circa 3,85 m, perfetto per valorizzare volumi e luce naturale
Zona bar
Cucina con collegamento diretto ai locali di servizio
Collegamenti verticali ai piani superiore e seminterrato
La distribuzione interna consente una ridistribuzione flessibile degli spazi, adattabile a nuove destinazioni d’uso.

Piano seminterrato – locali accessori
Il livello seminterrato offre una dotazione completa di spazi di servizio:
Ampio scantinato con altezza di circa 3,50 m
Magazzino
Diversi ripostigli e locali tecnici
Disimpegni e vano scala
Un piano ideale come deposito, area tecnica o supporto a un’attività commerciale o ricettiva.

Piano primo – abitazione privata
Il piano superiore ospita l’unità abitativa, completamente separata dall’area ristorante, composta da:
Più camere distribuite lungo un corridoio centrale
Servizi igienici
Balconi
Terrazzo
Altezza interna dei locali di circa 3,10 m
Questa separazione rende l’immobile particolarmente interessante sia per un uso misto che per una riconversione totale in residenziale.

Potenzialità e destinazioni d’uso
Grazie alla metratura generosa, alla presenza di spazi accessori e alla struttura su più livelli, l’immobile si presta a molteplici progetti:
riapertura come ristorante o struttura ricettiva
trasformazione in abitazione privata di ampia metratura
frazionamento in più unità residenziali
operazione di investimento e riqualificazione

Una proposta ideale per chi cerca un immobile da personalizzare completamente, immerso in un contesto collinare tipico e autentico del territorio astigiano, a pochi minuti dai principali servizi.
VI INVITIAMO A VISIONARE LA PREVIEW DELL'IMMOBILE, GRAZIE AL VIRTUAL TOURS 360°.
Vi ricordiamo che siamo a vostra disposizione dal lunedì al sabato compresi, dalle 9.00 alle 19.30 orario continuato previo appuntamento.
Potete contattarci direttamente ai numeri:
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Consulenza e assistenza finanziaria anche con mediatore creditizio in sede per l'acquisto di un immobile o di un'attività direttamente in ufficio.
Consulenza e assistenza tecnica per controllo e sistemazione delle pratiche catastali e urbanistiche con il geometra direttamente in ufficio.
Precisiamo che l'indirizzo segnalato nell'annuncio non corrisponde all'esatta posizione geografica dell'immobile, ma ne indica la zona con una buona approssimazione.
Per maggiori informazioni in merito all'immobile sopra descritto o per visionare eventuali altre proposte, vi aspettiamo presso il nostro ufficio sito in Castagnole delle Lanze, Via G. Abbate n° 15. Operiamo da 20 anni con professionalità e competenza nel proprio territorio ma non solo: offriamo ai nostri clienti un portafoglio di immobili immersi in un territorio ricco di panorami mozzafiato, cultura e prodotti enogastronomici d'eccellenza, territorio riconosciuto dall'UNESCO Patrimonio dell'Umanità.
Grazie all'esperienza maturata ed alla conoscenza del mercato, offriamo alla nostra clientela immobili accuratamente selezionati, sia in vendita che in locazione.
Quanto riportato nell'annuncio non costituisce elemento contrattuale.
Ringraziandovi per l'attenzione vi invitiamo a visitare la nostra pagina su Facebook dove potrete trovare tutte le nostre occasioni e ha lasciare un "Mi Piace".
Chiunque ad un certo punto della vita cerca casa. La parte difficile è costruire una casa del cuore. Un posto non soltanto per dormire, ma anche per sognare.