Descrizione

CENTRO: a pochi passi dal Teatro Rossini, dal centro e a pochi minuti dal mare, fuori ztl, proponiamo in vendita signorile testa di schiera con annesso giardino esclusivo con comodo accesso carrabile, una rarità per la tipologia. La casa si sviluppa su 3 livelli principali e mansarda. Al piano seminterrato, collegata direttamente con il giardino perfettamente sfruttabile e dotato di privacy, troviamo una ampia taverna con cucina a vista di ottime dimensioni, un bagno di servizio e una stanza ad uso lavanderia. Salendo al piano terra ci accoglie un salone con camino ed esposizione su 3 lati che garantiscono una confortevole illuminazione da luce naturale. Al servizio del piano c'è un bagno finestrato ed un ripostiglio. Per mezzo di una scala che ha mantenuto le caratteristiche originali, quali la balaustra in ferro battuto e le alzate in graniglia, saliamo al piano primo, composto da camera matrimoniale, camera doppia e bagno principale. Proseguendo la salita si arriva alla mansarda suddivisa in due grandi stanze multifunzione, bagno finestrato e terrazzino a tasca. La ristrutturazione eseguita è riuscita a mantenere alcune caratteristiche originali della casa, quali le greche dei pavimenti che compongono l'ingresso, le scale ed il pavimento di un bagno. Esternamente la casa si presenta in buono stato conservativo. L'accesso al giardino è garantito per mezzo di una discesa con un ampio ingresso carrabile al disotto del quale è stata ricavata una cantina sfruttabile come ricovero attrezzi o per scooter e biciclette. Il giardino di buone dimensioni ma non eccessivo, garantisce un pratico utilizzo senza troppo impegno. Ape D. Ipe 143,32 kWh/mq anno Richiesta € 650.000 Rif. 8018