Descrizione
Trilocale in casa Bifamiliare, Ristrutturato in classe A
In posizione centrale ma riservata, nel cuore del borgo alpino di Chiomonte (TO), proponiamo in vendita 1 appartamenti trilocale in casa indipendente bifamiliare, recentemente ristrutturata integralmente con il Superbonus 110% e oggi classificata in classe energetica A. L’abitazione, dotata di ingresso indipendente e spazi ben distribuiti, è composta da: • Ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e funzionale • Due camere da letto • Bagno, con finiture moderne • Impianti nuovi, infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo, impianto fotovoltaico e cappotto termico su tutto l’edificio L’appartamento è pronto da abitare, senza necessità di alcun intervento, ideale sia come prima casa per coppie o piccoli nuclei familiari, sia come seconda casa in montagna per il tempo libero, oppure come investimento da mettere a reddito con anche affitti brevi. Perché scegliere questa casa: • Ristrutturazione completa con standard energetici elevati: isolamento termico, impianti efficienti, materiali di qualità • Classe A = bassi consumi, maggiore comfort e valore immobiliare stabile nel tempo • Contesto indipendente e silenzioso, pur essendo in centro paese • Appartamento autonomo in una casa di sole due unità • Spese di gestione minime grazie all’efficienza dell’intero edificio. Completa la proprietà uno spazio esterno privato, ad uso esclusivo dell’unità, ideale da sfruttare come giardino, area relax o, all’occorrenza, da trasformare in posti auto. Un’opzione preziosa che aumenta la vivibilità dell’immobile e ne amplia la funzionalità, sia per uso personale che in ottica di investimento. Una posizione strategica, oggi e domani: La casa si trova a soli 200 metri dalla seggiovia che conduce agli impianti sciistici di Frais, attualmente in fase di riattivazione, perfetti per gli amanti degli sport invernali. Ma Chiomonte è una meta ideale anche in estate, per chi cerca natura, aria pulita, percorsi trekking, relax e una vera qualità della vita in montagna. A pochi minuti a piedi troviamo anche la stazione ferroviaria di Chiomonte, con collegamenti diretti verso Torino, Oulx, Bardonecchia e Susa, rendendo la località facilmente raggiungibile anche senza auto. Chiomonte: un investimento in crescita. Negli ultimi anni, Chiomonte si è affermata come una zona ad alto potenziale di valorizzazione immobiliare. Il progetto TAV, già in fase operativa, ha portato alla realizzazione di uno svincolo autostradale dedicato, pensato inizialmente per i mezzi del cantiere, ma che sarà aperto al traffico ordinario una volta conclusi i lavori, migliorando in modo permanente l’accessibilità della zona. Attualmente, oltre 3.000 persone lavorano nei cantieri TAV, tra tecnici, operai e professionisti, generando una forte e costante domanda di alloggi in affitto per brevi e medi periodi. Questo rende l’acquisto di un appartamento a Chiomonte una concreta opportunità di rendita immobiliare già nel presente. Ma il potenziale non si ferma qui: Chiomonte è attraversata dalla linea ferroviaria Torino–Modane, che collega direttamente l’Italia alla Francia attraverso il traforo del Frejus, consentendo spostamenti veloci verso Modane, Chambéry, Lione e altre città francesi. Allo stesso modo, l’autostrada A32 Torino–Bardonecchia, che passa da Chiomonte e prosegue attraverso il traforo stradale del Frejus, permette collegamenti rapidi e agevoli in auto con tutto il territorio francese. Questa accessibilità internazionale, unita alla tranquillità del contesto montano e alla qualità della vita locale, rende Chiomonte non solo un rifugio naturale, ma anche una scelta strategica per investimenti immobiliari a lungo termine, con benefici che continueranno anche dopo la fine dei lavori del TAV. L’appartamento si presta perfettamente anche per l’affitto turistico o stagionale, con un’utenza target composta da: • Amanti della montagna e degli sport invernali • Escursionisti e famiglie alla ricerca di natura e tranquillità durante i mesi estivi • Professionisti e tecnici legati al progetto TAV (oggi in fase attiva) • Viaggiatori e turisti che, una volta conclusi i lavori, potranno raggiungere Chiomonte in modo diretto e rapido, grazie al nuovo svincolo autostradale realizzato proprio in funzione del progetto. Questa infrastruttura, pensata oggi per il cantiere, diventerà domani una risorsa permanente per il territorio, rendendo Chiomonte più accessibile, attrattiva e connessa, anche in ottica di turismo e valorizzazione immobiliare. Inoltre, Chiomonte offre servizi essenziali, botteghe locali, ristoranti tipici e un’atmosfera autentica, lontana dal turismo di massa ma sempre più apprezzata da chi desidera vivere o investire in montagna. ⸻ Un investimento intelligente, sicuro, a basso rischio, che unisce qualità costruttiva, efficienza energetica e prospettive di rivalutazione. Per info e visite, contatta: M.I. Immobiliare Email: mi@mi-immobiliare.net Tel.: 011 18838327
