Appartamento via Luchino Visconti 30, Centro, Assemini

Privato propone in vendita ad Assemini nella via L. Visconti un ampio appartamento tipologia quadri vano, situato in un contesto tranquillo e residenziale.
L’immobile edificato nei primi anni 2000, di circa 126 mq commerciali, si trova al piano terra di un condominio con ascensore che serve anche le cantine.
Dall’ingresso, tramite il portoncino blindato dotato di serratura europea, si accede ad una sala di circa 20 mq la quale comunica con una cucina abitabile di circa 12mq.
Sempre dalla sala, attraverso un comodo disimpegno, si accede alla zona notte composta da: una camera matrimoniale di circa 14 mq; due camere singole di circa 10 mq cadauna; il bagno di circa 6 mq dotato di box doccia e vasca.
La cucina, la camera da letto matrimoniale e una delle camere si affacciano su un balcone di circa 20mq dove si trovano: un barbecue; la caldaia per il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria; le pompe di calore. Mentre l’altra camera, il bagno e la sala si affacciano su un balcone di circa 13 mq dove si trova anche l’angolo lavanderia.
Completano la proprietà: una cantina di circa 22 mq posta nello scantinato; un posto auto all’interno del cortile condominiale; un impianto foto voltaico di 3,00 kW di picco, posto sul tetto condominiale, incentivato dal GSE quarto conto energia fino al novembre 2031.
L’immobile presenta spese condominiali contenute di circa 38 euro al mese. Il prossimo anno l’intero immobile verrà sottoposto a una ristrutturazione delle facciate e dei balconi la cui quota è già stata interamente versata.
La consegna è prevista entro la fine del mese di ottobre 2026. Tale data potrebbe essere anticipata o posticipata in funzione della consegna al venditore di un nuovo immobile in fase di costruzione.
Grazie alla posizione strategica, alle generose metrature, alla buona efficienza energetica, questa soluzione rappresenta un’eccellente opportunità sia come abitazione principale che come investimento.
L’unità immobiliare è facilmente accessibile alle persone con disabilità.
Infine si chiede cortesemente agli agenti immobiliari di non contattarmi.