Appartamento

L'IMMOBILE
Una soluzione unica e ricca di potenziale, pensata per chi desidera coniugare vita privata e attività lavorativa, oppure per chi è alla ricerca di un investimento solido e versatile. Questa porzione immobiliare si distingue per le ampie metrature, la grande luminosità e una distribuzione degli spazi che trasmette calore, accoglienza e convivialità. Il bar al piano terra, dalla bella presenza e ben tenuto, rappresenta il cuore pulsante dell’immobile, un luogo ideale per dare forma alla propria idea di attività, grazie alla posizione strategica e alla facilità di accesso. Al piano superiore, l’abitazione offre spazi generosi e funzionali, perfetti per famiglie numerose, per chi desidera vivere sopra la propria attività o per investitori alla ricerca di una soluzione multifunzionale e facilmente valorizzabile.

LA LOCATION
Situato nella frazione di Polpet, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi di Ponte nelle Alpi, l’immobile gode di una posizione estremamente comoda e servita, ideale per chi desidera muoversi senza dipendere dall’auto. Supermercati, scuole, negozi, fermate dell’autobus e stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi. La città di Belluno dista circa 7 km, mentre località di grande interesse turistico e naturalistico come Longarone, Alpago e Nevegal sono comodamente accessibili, rendendo questa soluzione perfetta anche come punto di partenza per esplorare un territorio ricco di bellezze naturali, cultura e tradizioni.

SPECIFICHE
L’immobile si sviluppa su due livelli ben definiti, che permettono una chiara separazione tra area lavorativa e abitativa. Al piano terra troviamo il bar, uno spazio ampio, accogliente e ben organizzato, dotato di doppi servizi, piccola cucina e comodo magazzino per lo stoccaggio delle merci. Il locale si presenta in ottime condizioni ed è pronto all’uso, con la possibilità di cambio di destinazione d’uso.
Il primo piano è interamente dedicato all’abitazione, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno, molto luminosa, comprende cucina, un soggiorno di generose dimensioni e una suggestiva nicchia aperta sul living, resa particolarmente calda e intima dalla presenza di un grande caminetto. La zona notte ospita quattro camere da letto, di cui due molto ampie, e un bagno di ottima presenza. A completare l’abitazione, una grande terrazza coperta, ideale per essere vissuta in diversi momenti dell’anno, perfetta per pranzi, cene e momenti conviviali, grazie anche alla presenza di un caminetto per grigliate. L’appartamento è subito abitabile e valorizzato da interventi parziali di ristrutturazione effettuati nel 2017.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it