Quadrilocale via Pietro Scaglione 95, CEP - Michelangelo Alta, Palermo

In zona Michelangelo/Cruillas, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo la vendita di un luminoso 4 vani posto al 5° piano di uno stabile di 6 piani, caratterizzato dal prospetto ristrutturato (2020).

Caratteristiche Principali:

Distribuzione Interna: Ingresso su ampio salone, due camere da letto spaziose, cucina abitabile con balcone verandato, ripostiglio e due bagni (rispettivamente con doccia e vasca).

Stato Tecnico: Impianti idrico ed elettrico a norma e revisionati nel 2021. Porta blindata, infissi in alluminio e pavimentazione in ceramica.

Climatizzazione e Gas: L'immobile è servito da metano di città (ideale per cucina e produzione di acqua calda). Sebbene non sia presente un impianto di riscaldamento autonomo, l'appartamento dispone della predisposizione per l'installazione di pompe di calore, garantendo una facile personalizzazione del comfort termico.

Pertinenze: Di pertinenza esclusiva due posti auto scoperti all'interno dell'area condominiale di cui uno assegnato e uno libero.

Dettagli per l'Investitore: L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento a reddito:

Stato: Attualmente locato con rendita annuale di € 6.000,00.

Scadenza: Prima scadenza contrattuale utile al 31/01/2028.

Spese Condominiali: Contenute, circa € 50,00 mensili.

La doppia esposizione e il piano alto garantiscono un'eccellente luminosità e una buona ventilazione naturale a tutti gli ambienti.

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