485.000 €

Descrizione

Pronto Casa Group propone in vendita un esclusivo appartamento fronte mare, situato a Marina di Ragusa in zona Porto Turistico, una delle aree più richieste e suggestive della località, con vista diretta sul porto e sul lungomare con pista ciclabile.

L’immobile, inserito in una villetta bifamiliare, rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze di prestigio, grazie alla posizione unica e alla vista panoramica sul mare.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

La soluzione si sviluppa al piano rialzato e occupa una superficie di circa 108 mq, così distribuiti:

- Ampio salone luminoso, impreziosito da due grandi infissi con affaccio diretto sul mare e sul porto turistico;

- Cucina semi abitabile, funzionale e ben organizzata;

- Tre camere da letto, ideali per famiglia o ospiti;

- Bagno comodo e finestrato.

L’appartamento gode di doppio ingresso: uno indipendente e uno da scala in comune con l’abitazione del piano superiore.

SPAZI ESTERNI

- Due balconcini;

- Verandina fronte mare, vero punto di forza dell’immobile, dalla quale è possibile ammirare il porto di Marina di Ragusa, il mare e il lungomare con pista ciclabile.

PERTINENZE

- Cantinetta al piano inferiore, utilizzabile come ripostiglio;

- Doppio servizio / lavanderia, anch’esso al piano inferiore;

- Cortile in comune con l’inquilino del piano superiore, ben organizzato con spazi distinti e posto auto di pertinenza.

CONDIZIONI E NOTE

- Immobile in buono stato generale;

- Ristrutturazione della facciata programmata a Gennaio 2026: i costi, già preventivati, saranno a carico del nuovo acquirente.

POSIZIONE

- Location straordinaria, fronte mare e porto turistico, a pochi passi dalle spiagge, dai servizi e dal centro di Marina di Ragusa: una delle zone più apprezzate per vivere o investire.

Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Pronto Casa Group – Marina di Ragusa.
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