Villa

Elegante villa bifamiliare, ideale per due famiglie, in un contesto residenziale di ville ma comodo per la stazione e il centro città.

La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato e spazi ben distribuiti.

Un primo APPARTAMENTO si sviluppa su due piani (piano primo + mansarda) così composto: disimpegno, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO e LAVANDERIA, scala interna si accede al piano secondo con TRE CAMERE DA LETTO, studiolo e SERVIZIO.

L’altro APPARTAMENTO si sviluppa al PIANO RIALZATO, dove troviamo SOGGIORNO con CUCINA, CAMERA DA LETTO, STUDIO e SERVIZIO, con scala interna che conduce in TAVERNA e LOCALI AD USO RISPOSTIGLIO.
Entrambi gli appartamenti sono accessibili anche dall’esterno in modo indipendente.

Completano la proprietà GIARDINO PRIVATO di 455 mq con area piastrellata e bersò, BOX, TRE POSTI AUTO COPERTI e LOCALI RIPOSTIGLIO in corpo staccato.

Caratteristiche e dotazioni dell’immobile:
- Infissi in alluminio doppio vetro, persiana in PVC
- Riscaldamento autonomo, a radiatori
- Impianto fotovoltaico
- Impianto di climatizzazione autonomo, freddo/caldo
- Impianto TV singolo, satellitare
- Pavimento in parquet, ceramica
- Camino
- Cancello elettrico
- Idromassaggio

L'immobile è composto da due unità distinte, ciascuna con una propria classe energetica: una parte è classificata in Classe Energetica G con un indice di prestazione energetica (IPE) pari a 291,13 kWh/m² anno, mentre l'altra è in Classe Energetica E con un IPE di 193,54 kWh/m² anno.

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