Quadrilocale via Giulia 88, Cologna - Università, Trieste

Al Quadrato Immobiliare propone in vendita un ampio quadrilocale di circa 130 mq al quinto piano con doppio ascensore senza barriere architettoniche in un palazzo degli anni 60 in ottime condizioni.
Si presenta come una soluzione ampia e funzionale, attualmente affittata a studenti e capace di garantire una rendita annua del 6%, rendendolo un investimento solido e immediatamente produttivo. Allo stesso tempo, grazie alla metratura generosa e alla disposizione razionale degli spazi, rappresenta anche un’ottima opportunità come prima casa, ideale per chi desidera ambienti comodi e ben vivibili.

Gli interni si sviluppano in modo equilibrato, con tre stanze da letto, un soggiorno spazioso e luminoso, una cucina abitabile separata e due bagni, elementi che assicurano comfort e praticità nella vita quotidiana. La presenza di due balconi contribuisce a rendere gli ambienti ariosi e ben illuminati, offrendo piacevoli sfoghi esterni.

Il riscaldamento è centralizzato e l’appartamento si presenta da rimodernare, lasciando spazio a interventi di personalizzazione che possono ulteriormente valorizzarne il potenziale, sia in ottica abitativa sia di investimento.

Nel complesso, si tratta di una soluzione versatile e interessante, capace di coniugare redditività immediata e qualità abitativa, perfetta per chi cerca un immobile spazioso, adattabile e con ottime prospettive di rivalutazione.