Villa

NUOVA PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE IN CLASSE A

ZONA E CONTESTO
Nel cuore della Valpolicella, a San Floriano, nasce un nuovo progetto residenziale unico nel suo genere.
L’abitazione si colloca all’interno di un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso comodo al centro di San Pietro in Cariano e a pochi minuti da Verona e dal Lago di Garda.
Un’area ideale per chi desidera vivere immerso nella natura, senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti principali.

CARATTERISTICHE DEL PROGETTO
Il cantiere prevede la realizzazione di una villa bifamiliare disposta su due piani fuori terra, con giardino privato di circa 240 mq e spazi esterni curati. La costruzione è progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo, garantendo prestazioni in Classe A.
Grazie a materiali innovativi e soluzioni tecnologiche avanzate, l’abitazione offrirà isolamento termico e acustico di altissimo livello, per vivere ogni ambiente con benessere e riservatezza.

DOTAZIONI TECNICHE
La villa sarà realizzata con le migliori caratteristiche costruttive e impiantistiche:
• Struttura antisismica
• Cappotto esterno in EPS
• Coibentazione della copertura in poliuretano espanso
• Serramenti esterni ad alte prestazioni energetiche con doppi vetri
• Portoncino blindato
• Porta basculante motorizzata per accesso al garage
• Due cancelli pedonali con recinzioni esterne
• Impianto di riscaldamento a pavimento
• Pompa di calore per la generazione di acqua calda
• Impianto fotovoltaico per produzione autonoma di energia
• Impianto elettrico, idrosanitario e a gas
• Pavimentazioni interne ed esterne in gres porcellanato

ISOLAMENTO TERMICO E ACUSTICO
Le soluzioni impiegate per l’isolamento permettono di eliminare i ponti termici e garantiscono ottime prestazioni energetiche in ogni stagione.
I materiali fonoassorbenti e i serramenti di ultima generazione assicurano invece un eccellente comfort acustico, attenuando sensibilmente i rumori esterni.

FONTI DI ENERGIA ALTERNATIVA
Grande attenzione è rivolta al tema della sostenibilità: la villa sarà dotata di impianto fotovoltaico, per produrre energia elettrica in autonomia, ridurre i consumi e rispettare l’ambiente.

PERSONALIZZAZIONI
L’acquirente avrà la possibilità di definire finiture e dettagli insieme alla proprietà, creando così una casa su misura, in perfetta armonia con il proprio stile di vita.