Villa unifamiliare via Muriana 900, Fanano

Casa indipendente con terreno e sorgente privata – Fanano (Via Muriana)

In una delle posizioni più belle e panoramiche dell’Appennino modenese, immersa nella natura ma a soli 10 minuti da Fanano e Sestola, proponiamo in vendita ampia casa indipendente circondata dal verde, ideale per chi cerca tranquillità, spazio e autenticità.

La proprietà si raggiunge tramite 700 metri di strada sterrata consorziata con il Comune (manutenzione condivisa), che garantisce privacy assoluta e un contesto naturale incontaminato.

La casa si sviluppa su una superficie di 353 mq calpestabili, a cui si aggiungono 75 mq tra garage e locale caldaia, tutti regolarmente accatastati.
È abitabile da subito: nonostante non sia vissuta da circa 3–4 anni, si presenta in buone condizioni generali.

Dotazioni principali:

Tetto completamente rifatto

Fognatura e drenaggi nuovi

Infissi a doppio vetro

Gres porcellanato

Caldaia Froling onnivora

Pannelli solari termici

Allaccio ADSL

Acqua comunale + sorgente privata

Internamente sono da prevedere solo interventi leggeri di personalizzazione: mancano alcune porte interne e in alcuni punti è da riprendere la pittura. I bagni sono completi e dotati di porte.

Il terreno circonda completamente la casa, sopra e sotto, offrendo grande versatilità:

Frutteto

Area seminativa

Sorgente privata

Piccolo recinto (utilizzato in passato per cani)

Ampia area cementata pianeggiante di circa 3.000 mq davanti al garage

Essendo incolto da alcuni anni, il verde necessita di manutenzione (trinciatura e pulizia), ma il potenziale è enorme.

Posizione:
Via Muriana – Comune di Fanano
Fanano e Sestola a 10 minuti

Piste da sci e palaghiaccio facilmente raggiungibili

Contesto naturale di grande pregio, perfetto sia come prima casa, seconda casa o struttura ricettiva.

Richiesta: €350.000
Disponibilità a scendere fino a €300.000 per vendita rapida