Trilocale via Paolo Giacometti, San Fruttuoso, Genova

Situato in Via Paolo Giacometti, nel cuore di Genova, questo appartamento in vendita offre una posizione strategica e ben collegata. L'immobile si trova al quarto piano di un edificio di cinque piani, dotato di ascensore, garantendo così un facile accesso. La zona è caratterizzata da un contesto urbano vivace e ben servito, ideale per chi desidera vivere in una delle città più affascinanti d'Italia. La posizione ad angolo dell'appartamento assicura una buona esposizione alla luce naturale, valorizzando ulteriormente gli spazi interni.

L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 126 metri quadrati, è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. La disposizione interna comprende due ampie camere da letto, una cucina abitabile che offre spazio sufficiente per pranzi e cene in famiglia, e un bagno ben rifinito. Un balcone completa la composizione dell'immobile, offrendo uno spazio esterno privato dove poter godere di momenti di relax. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo.

L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato a radiatori alimentato a gasolio, garantendo un ambiente caldo durante i mesi invernali. Inoltre, l'impianto di aria condizionata freddo/caldo assicura un clima ideale in ogni stagione. La presenza di una porta blindata aumenta la sicurezza dell'abitazione. L'immobile è attualmente libero e viene venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti. L'immobile, di categoria catastale A/3, risulta adatto a chi cerca una residenza principale o un investimento immobiliare in una delle zone più richieste di Genova.

Punti di forza dell'immobile:
- ristrutturato
- cucina abitabile
- camere grandi

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di GENOVA BRIGNOLE F.S. (270 m).
Le linee autobus più vicine sono GIACOMETTI/PIAZZA GIUSTI (60 m), MARTINEZ/GIACOMETTI e altre 21 fermate nel raggio di 500 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SANT'AGATA (120 m), GIANNI RODARI e altri 3 asili entro il raggio di 220 m.
Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: CONS.MAESTRE PIE DI S.AGATA (50 m), PRIMARIA G.MARCONI - e altre 4 scuole nel raggio di 430 m.
È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario VILLA ESPERIA (200 m).

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