Elegante e moderno appartamento trilocale di mq 110 in fase di totale ristrutturazione energetica per la classe A1 dotato di 2 balconi con vista panoramica e cantina.
Immobile situato al piano quinto di edificio signorile dotato di ampio ingresso condominiale con portineria e ascensore, distante a pochi passi dalla piazzetta di Santa Lucia e da tutti i servizi offerti dal quartiere, a pochi passi dalla clinica Castelli e dal tempio votivo, dall'oratorio di Santa Lucia, dalle piscine e dalle scuole nonchè a pochi passi dal centro storico della città raggiungibile a piedi in 10 minuti.
Internamente l'appartamento sarà composto da ampio ingresso con zona armadi, disimpegno, ampio soggiorno con accesso al balcone panoramico, cucina separata abitabile, camera padronale molto ampia con doppia finestra ad angolo e vista panoramica oltre che bagno ensuite, lavanderia, seconda camera da letto con accesso al balcone e secondo bagno finestrato.
La caratteristica dell'immobile è la bella veduta panoramica di città alta grazie alla posizione elevata ed alle ampie finestrature presenti.
L'appartamento è in corso la totale ristrutturazione con adeguamento energetico in consegna per autunno 2026, le rifiniture e gli impianti saranno di prima qualità e attualmente personalizzabili, infissi termici performanti, tapparelle motorizzate, predisposizione aria condizionata, pavimentazioni in moderno gres o parquet, predisposizione impianto domotico, predisposizione allarme, tinteggiatura e porta blindata, nuovi impianti idrici ed elettrici con conformità, inoltre l'immobile verrà completamente coibentato tramite cappotto interno, dotato di scambiatori d'aria e installazione di pompa di calore per climatizzazione per la classe energetica A.
Vi è ampia possibilità di personalizzazione degli spazi e delle rifiniture nelle prime fasi dell'intervento di ristrutturazione.
€ 445.000,00
Spese condominiali € 2.200,00 annue esclusa quota riscaldamento a consumo.
E' disponibile la cessione del credito fiscale derivante dalla ristrutturazione.
CLASSE ENERGETICA: A1
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STUDIO IMMOBILIARE VALLE
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Caratteristiche
Piano5° piano, con ascensore
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoCentralizzato
Servizi e accessori
Videocitofono
Accesso per disabili
Balcone
Terrazzo
Portiere intera giornata
Impianto tv con parabola satellitare
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