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TORVAIANICA - Via Rumenia 193/C
In una delle zone più tranquille di Torvaianica, a soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita un delizioso appartamento in ottimo stato di conservazione, situato al piano terra di una palazzina di 3 piani. L'immobile dispone di un'ampia corte esterna pavimentata di circa 100mq, con ingresso indipendente e posto auto scoperto all'interno della proprietà.
COMPOSIZIONE:
Ristrutturato completamente nel 2009 e mantenuto con grande cura dagli attuali proprietari, l'appartamento si apre su un corridoio d'ingresso che conduce agli ambienti principali. Lo spazioso soggiorno con angolo cottura offre accesso diretto sia al balcone, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, sia alla corte privata, perfetta per chi ama gli spazi esterni o desidera un'area sicura per i propri animali domestici. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, una cameretta ideale per bambini o come studio e un bagno finestrato dotato di vasca con doccia integrata. L'immobile gode di una esposizione a nord-est, che garantisce buona luminosità e comfort climatico.
ESTERNO:
La palazzina, edificata nel 1972 con regolare licenza edilizia, si presenta in buono stato generale. Si sviluppa su tre piani e ospita un totale di 15 unità abitative, inserite in un contesto tranquillo e residenziale. La struttura mantiene una gestione ordinata degli spazi comuni e un'atmosfera riservata, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare ai servizi della zona.
INTERNO E ACCESSORI:
A seguito della ristrutturazione completata nel 2009 e delle successive migliorie, l'immobile si presenta in ottime condizioni, con le seguenti caratteristiche:
- Portone blindato nuovo (11/2025)
- Infissi in PVC di nuova installazione (11/2025)
- Caldaia a gas di recente sostituzione (12/2024)
- Serrande a comando elettrico
- Condizionatori inverter caldo/freddo
- Corte esterna privata di circa 100mq con accesso diretto su strada tramite cancello
POSIZIONE:
L'appartamento gode di una posizione particolarmente comoda, vicino a tutti i servizi essenziali come supermercati, bar, farmacie, scuole, banche, ristoranti, aree verdi e parchi giochi. La vicinanza al mare, raggiungibile in soli 5 minuti a piedi, è sicuramente uno dei principali punti di forza dell'immobile:
- 150m dal mare
- 170m dalle fermate dei mezzi pubblici
- 650m dal parco
- 700 metri dai principali servizi commerciali
- 2,5 km dal centro di Torvaianica
Una soluzione ideale per chi desidera vivere vicino al mare tutto l'anno o per chi cerca una casa vacanze comoda e ben collegata.
PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Vicinanza reale al mare, ideale per vivere la spiaggia ogni giorno
- Corte privata con accesso indipendente e posto auto interno
- Ottime condizioni interne,...
Caratteristiche
PianoPiano terra
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo
Garage1 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Balcone
Impianto tv con parabola satellitare
Giardino privato
Ho trovato l’agenzia molto professionale, con un’ampia scelta di immobili adatti alle mie esigenze di tranquillità. Mi sono sentita seguita con attenzione e precisione, soprattutto nella gestione dell...
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