Appartamento

In Via San Marino 50, nel cuore della zona Santa Rita, proponiamo un ampio bilocale situato al primo piano (secondo fuori terra) di un decoroso stabile degli anni '60 dotato di ascensore e aree verdi condominiali. Il contesto è prettamente residenziale, tranquillo e garantisce una posizione strategica rispetto ai principali servizi e mezzi di trasporto.

L'unità immobiliare si estende su una superficie commerciale di circa 65 mq e presenta una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. L'ingresso spazioso disimpegna la cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni e un bagno finestrato. La doppia esposizione parallela, valorizzata da due balconi con affaccio sia su via San Marino che sull'interno cortile, assicura un'ottima luminosità e un ricircolo d'aria costante.

Completano la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato. L'appartamento è servito da riscaldamento centralizzato allacciato al teleriscaldamento con valvole termostatiche già installate. Si precisa che l'immobile viene venduto occupato con regolare contratto di locazione ad uso abitativo, con scadenza dei primi quattro anni prevista per il 30/09/2025, rappresentando una soluzione ideale per chi cerca un investimento con rendita immediata e sicura.

Internamente l'alloggio conserva le finiture originali dell'epoca, offrendo in prospettiva ampi margini di valorizzazione attraverso una ristrutturazione che ne esalti la metratura generosa. La vicinanza al Parco Rignon e allo Stadio Olimpico rende questa proposta particolarmente interessante per un target alla ricerca di solidità nel tempo.

Per chi desidera approfondire ogni aspetto con la dovuta calma, siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie e accompagnare l’intero percorso con trasparenza e disponibilità.