Rustico - Casale

GIULIANOVA
Nel cuore di un meraviglioso paesaggio collinare , a soli 2 km dalla rinomata località, Iad Italia immobiliare propone in vendita grande casa indipendente che si distingue per la sua vista panoramica sul Mare Adriatico, sulle splendide montagne dell'appennino abruzzese e per l'armonia perfetta tra comfort moderno e fascino rurale.

Il fabbricato rurale si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 750 mq, suddivisa su 3 livelli, con locali aggiuntivi nel sottotetto, utilizzabili come studio, area relax o ulteriori camere ma riconfigurabili secondo le esigenze dell'acquirente. L'immobile ha di pertinenza oltre ad un giardino di 2.500 mq con alberi da frutto , con ingresso esclusivo.
L'immobile è così composto:
- al piano terra un ampio ambiente ad uso laboratorio di 223 mq che comprende una stanza ufficio, ripostiglio e un bagno di servizio. Da una comoda scalinata in marmo, si accede al primo piano dove troviamo un bellissimo pavimento con cementine con decori floreali o geometriche che abbelliscono tutto l'appartamento di oltre 275 mq. Dal piccolo disimpegno notiamo un doppio soggiorno per momenti di relax o convivialità, luminoso e servito da un lungo balcone perimetrale dal quale possiamo godere di una vista mozzafiato sul paesaggio circostante e sul mare, poi una cucina abitabile. Proseguiamo dal corridoio che serve la zona notte con 2 camere da letto matrimoniali, 2 camerette adibite a studio e palestrina e 2 bagni , di cui uno di servizio e uno con vasca. Tutte le stanze sono molto luminose in quanto esposte principalmente a sud.
Nel seminterrato di 185 mq ,ci sono diversi ambienti , tavernetta con camino, una cantina e un garage.
Sul piano sottotetto ci sono 2 ambienti separati con ingresso indipendente, entrambi serviti da un terrazzino.

L'area circostante è molto tranquilla e immersa nel verde, garantendo un ambiente ideale per vivere in serenità.
A 150 mt dal fabbricato è possibile acquistare un rustico collabente come dependance di mq 250 con 1.300 di terreno agricolo oltre alle pertinenze ( rimesse, garage, soffitta ect.), tutti da recuperare, è anche perfetto per creare nuovi spazi abitativi o struttura ricettiva in quanto è possibile edificare fino a 1.000 metri cubi
Inoltre, la vicinanza al centro abitato di Giulianova, offre la comodità di avere a disposizione tutti i servizi e le comodità necessarie.
È una proposta ideale per chi cerca una soluzione per 4 possibili unità abitative di 90 mq cadauno, perfetta per un progetto turistico ricettivo o una residenza stabile immersa nella quiete della campagna abruzzese.
Vicinissimo a tutti i servizi principali , dista a 2 ore da Roma, a 1,5 km dall'uscita autostradale A/14, a 40 minuti dall'aereoporto di Pescara e soprattutto a 2 passi dal mare!
Per ricevere maggiori informazioni contattare Iad Italia Transazioni srl (Numero REA MI - 2512981).