Villa unifamiliare via Garibaldi 187, Centro, Viadana

San Quirino Immobiliare propone in esclusiva una casa indipendente che rappresenta una vera opportunità per chi desidera vivere a pochi passi dal centro di Viadana, con tutti i servizi sotto casa, senza rinunciare all’indipendenza e agli spazi di una soluzione autonoma.

La casa si sviluppa su tre livelli e colpisce fin da subito per la distribuzione razionale degli ambienti. Al piano terra, l’ingresso conduce a un disimpegno ordinato che accompagna al soggiorno, uno spazio raccolto e riservato, perfettamente separato dalla sala da pranzo, ideale per vivere la casa in modo pratico ma con ambienti ben distinti. La sala da pranzo è a sua volta separata dalla cucina, una scelta che rende la zona giorno funzionale e facilmente arredabile. Dalla cucina si accede sia alla lavanderia, comodissima nella gestione quotidiana, sia all’area scoperta esclusiva di proprietà, uno sfogo esterno prezioso per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ha animali.

Salendo al primo piano si entra nella zona notte, pensata per offrire comfort e spazio. Le camere sono tre: due matrimoniali e una singola, una distribuzione ideale per una famiglia o per chi necessita di uno studio o di una stanza in più. Una delle camere matrimoniali dispone di un balcone, mentre la camera singola ha accesso diretto al terrazzo, elementi che donano luce, aria e maggiore vivibilità agli ambienti.

All’ultimo piano troviamo una soffitta ampia, uno spazio versatile che può essere utilizzato come deposito ordinato, area hobby o ambiente da personalizzare nel tempo, aumentando ulteriormente il potenziale della casa.

Uno degli aspetti più importanti di questo immobile riguarda gli interventi già eseguiti, che fanno davvero la differenza: il tetto è stato rifatto completamente circa sei anni fa, l’impianto elettrico è stato rifatto nello stesso periodo e la caldaia è stata sostituita con una moderna caldaia a condensazione circa cinque anni fa. Lavori strutturali e impiantistici di grande valore, che permettono di acquistare con maggiore tranquillità e senza pensieri immediati.

La casa è priva di garage, ma compensa con ampi spazi interni, sfoghi esterni e una posizione centrale estremamente comoda, ideale per chi vuole muoversi a piedi e avere tutto a portata di mano.

Una soluzione indipendente, solida e pronta ad accogliere una nuova famiglia, perfetta per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica nel cuore di Viadana.

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