Quadrilocale via Bartolomeo Carrea 8, Sampierdarena, Genova

COMPRALA CON MUTUO 100% CON GARANZIA STATALE

Oltre 120 mq, piano alto, sole tutto il giorno e autobus sotto casa (con possibilità di parcheggio a pochi passi dal portone)

Se stai cercando una casa che possa accompagnare la crescita della tua famiglia nel tempo, con spazi veri, luce naturale e una posizione che semplifica la vita quotidiana, questa è una proposta da valutare con attenzione.

Un appartamento che trasmette stabilità e tranquillità fin dal primo ingresso, ideale per chi desidera offrire ai propri figli un ambiente sicuro, comodo e ben collegato, senza rinunciare a comfort e qualità degli spazi.

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Autonomia dei figli e comodità per i genitori

Uno dei grandi punti di forza di questa casa è la vicinanza immediata alla fermata dell’autobus, situata praticamente sotto il portone.

Questo significa:

● spostamenti semplici e rapidi per tutta la famiglia

● niente corse interminabili al mattino

● ma soprattutto la possibilità, quando i figli crescono, di diventare autonomi e raggiungere la scuola o le attività pomeridiane da soli, in totale sicurezza, senza dover percorrere lunghi tratti a piedi

Un dettaglio che oggi è una comodità per i genitori e domani diventa un vero valore educativo e organizzativo.

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Piano quarto, luce e vista aperta

L’appartamento si trova a un quarto piano, con esposizione EST–SUD, una combinazione ideale per chi cerca:

● ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata

● una casa soleggiata e arieggiata

● vista aperta, che regala respiro, privacy e una sensazione di spazio anche dall’interno

La doppia esposizione contribuisce a rendere gli ambienti piacevoli in ogni stagione.

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Spazi interni pensati per la vita familiare

La distribuzione interna è pratica, equilibrata e adatta alla gestione quotidiana di una famiglia con bambini:
● Ingresso ampio, ideale per organizzare cappotti, scarpe, zaini, passeggini e borse

● Dispensa capiente, perfetta per gestire la spesa e mantenere ordine

● Bagno finestrato, moderno e completo di doccia

● Due camere di grandi dimensioni, adatte a bambini di età diverse, studio, gioco e riposo

● Salone doppio, luminoso e accogliente: il cuore della casa, perfetto per stare insieme, festeggiare compleanni e condividere momenti di famiglia
(con la possibilità, per chi ne avesse bisogno in futuro, di ricavare una terza camera da letto)

● Cucina abitabile con portafinestra e accesso al balcone, funzionale e ben arieggiata, pensata per l’uso quotidiano

Completano la proprietà:

● Due balconi con doppia esposizione, ampi e vivibili, ideali anche per momenti di relax all’aperto

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Il condominio: spese equilibrate e servizi che non pesano

Lo stabile è composto da numerosi appartamenti, un aspetto spesso sottovalutato ma molto importante: le spese comuni vengono distribuite su molti condomini, rendendo ogni costo più sostenibile.

Questo vale anche per:

● il servizio di portineria mezza giornata, che garantisce sicurezza e supporto quotidiano, ma con un impatto molto contenuto sulle spese condominiali

Inoltre:

● Centrale termica recentemente rifatta

● Due ascensori, comodissimi con bambini, passeggini e spesa

● Riscaldamento centralizzato con acqua calda autonoma

● Posto auto coperto in affitto, soluzione pratica per eliminare il problema del parcheggio

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Comfort e gestione intelligente dei consumi

La casa è dotata di:

● Porta blindata

● Impianto di aria condizionata caldo/freddo, con doppi motori e split multipli

Un grande vantaggio perché:
● garantisce comfort estivo

● può essere utilizzato anche d’inverno, come valida alternativa al riscaldamento condominiale, permettendo una gestione più flessibile dei consumi

● Tende da sole in ottime condizioni, particolarmente utili ai piani alti

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Acquistabile anche con MUTUO 100% – Garanzia Statale CONSAP

Un aspetto fondamentale per molte giovani famiglie è che questa casa può essere acquistata anche con mutuo al 100% grazie alla garanzia statale CONSAP.
In parole semplici:

● lo Stato garantisce una parte del mutuo alla banca

● questo permette di finanziare fino al 100% del prezzo di acquisto, senza dover disporre di grandi risparmi iniziali

● è una soluzione pensata proprio per famiglie e giovani acquirenti che vogliono comprare casa in modo più accessibile

Un’opportunità concreta per trasformare il progetto di casa in una realtà.

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In sintesi, se cerchi una casa:

● grande e luminosa

● adatta a una famiglia con bambini

● in una zona tranquilla ma servita

● che favorisca l’autonomia dei figli nel tempo

● con spese condominiali ben distribuite

● e acquistabile anche con mutuo 100%

questa soluzione merita di essere vista.

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Contattaci per ricevere maggiori informazioni

Sarà un piacere conoscerti e valutare insieme se questa può diventare la prossima casa della tua famiglia.

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Alessandro Fiori - Vendo case in Liguria
Cell 3510291335 (anche whatsapp)

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