Trilocale via del Castano 24, Centro, Besana in Brianza

OTTIMA OPPORTUNITÀ IN SALDO E STRALCIO – IDEALE PER INVESTITORI

Proponiamo appartamento trilocale con box singolo, inserito in contesto condominiale, già locato e messo a reddito, soluzione ideale per chi cerca un investimento immediatamente produttivo.

???? Immobile

Appartamento al primo piano
Superficie commerciale 83,70 mq
Composto da: soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno e balcone
Cantina al piano interrato
Box singolo al piano terra (18 mq)

???? Dati catastali

Categoria A/3 (abitazione) + C/6 (box)
Fabbricato civile edificato nel 1968

???? Redditività

Immobile occupato con regolare contratto di locazione 4+4
Contratto stipulato il 30/09/2024, con prima scadenza 30/09/2028
Canone annuo: € 4.800
➡️ Rendita già attiva, senza necessità di interventi immediati

???? Valori di riferimento

Valore di mercato complessivo stimato (appartamento + box): € 106.820
Valore giudiziario: € 89.000
???? Possibilità di acquisto in saldo e stralcio a valori inferiori*, con interessante margine per investitori

???? Ulteriori informazioni

Zona residenziale centrale e ben servita
Buona commerciabilità del “taglio” dell’immobile
Difformità edilizie e catastali di lieve entità e sanabili

???? Soluzione perfetta per chi cerca un investimento immobiliare a reddito, con potenziale di rivalutazione nel medio periodo.