Villa

CODICE ANNUNCIO: 252-2024 V
PREZZO BASE: 851.153,42
OFFERTA MINIMA: 638.365,10
VALORE PERIZIA: 1.513.161,00
DATA ASTA: 24/02/2026
TERMINE PRESENTAZIONE OFFERTE: 23/02/2026

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N.B - La geolocalizzazione ed alcune foto presenti nell’Annuncio potrebbero non corrispondere fedelmente. Contattare lo Studio per conferma e per maggiori informazioni !
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Villa di lusso con piscina e giardino di pertinenza esclusiva all'asta a Pradalunga (BG), sita in Via Fara, n. 30.
I beni sorgono in una zona collinare, posta tra il fiume Serio e il monte Misma, al margine Sud dell'abitato di Pradalunga.
L'unità immobiliare in questione si sviluppa su due piani fuori terra ed un piano interrato destinato a box, locali di sgombero e vani tecnici.
La villa ha una pianta ad andamento rettangolare con un portico lungo la facciata Ovest e una veranda in corrispondenza della facciata Est.
È circondata da un grande giardino con ampio prato, siepi e arbusti, oltre ad una parte "a scarpata" che scende con piantumi di diverso genere verso il sottostante piano stradale.
La villa, al suo interno, risulta così distribuita:
-piano interrato composto da diversi ambienti adibiti ad autorimessa, magazzino, servizi igienici, locali tecnici e cantina;
-piano terra adibito a zona giorno con ingresso, ampi saloni, sala da pranzo, cucina e bagno;
-primo piano adibito a zona notte con due camere da letto singole con un bagno ed una lavanderia, una grande camera da letto matrimoniale con bagno e cabina armadio ed un'ulteriore camera da letto matrimoniale con ampio bagno dotato anche di vasca idromassaggio, sauna e cabina armadio.
Il primo piano presenta, inoltre, ampi balconi a servizio delle quattro camere da letto.
A completamento della proprietà vi è, infine, una piscina interrata e coperta posta in aderenza al fianco Sud, comprendente anche una sauna, un bagno, una lavanderia e due locali tecnici.

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Se vuoi saperne di più su questa proposta, puoi consultarci ai seguenti recapiti:
Tel. 0824.607786 - 0824.275196 - 327.2178180 -
Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com - Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com

Se stai pensando ad un immobile diverso da questo ed hai una richiesta precisa, puoi farci conoscere le tue esigenze scrivendoci tramite FORM presente a lato di ogni nostro annuncio ovvero nella Sezione “CONTATTI” del nostro SITO (www.iadanzaimmobiliareaste.com). In tal modo la ricerca la faremo noi per te, proponendoti esclusivamente soluzioni in linea con le caratteristiche indicateci.
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COME FACCIAMO LA DIFFERENZA
Anzitutto con una PROMOZIONE SPECIALE riservata a tutti coloro che ci invieranno la loro richiesta (cosa cerchi e dove cerchi ?) attraverso il FORM presente sul nostro SITO nella sezione “CONTATTI” (www.iadanzaimmobiliareaste.com ):
1) LA PRIMA CONSULENZA E’ GRATUITA !
2) TI REGALIAMO UNA POLIZZA PROTEZIONE CASA !
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COSA IN PARTICOLARE CI RENDE UNICI ?
1. Siamo sempre disponibili per una consulenza gratuita e senza impegno !

<hr>CON CORTESIA E PROFESSIONALITA’ ! <hr>

2. Operiamo in assenza di condizionamenti nell’interesse esclusivo del Cliente Acquirente, nel rispetto del Debitore esecutato e nel rispetto delle Procedure, SENZA L’ASSILLO DI DOVER VENDERE A TUTTI I COSTI. La nostra attività promozionale inoltre non costituisce pubblicità legale ex art. 490 c.p.c. ed il nostro operato è del tutto estraneo agli obblighi in capo ai Professionisti delegati alla vendita.
<hr>///////LA REPUTAZIONE DELLO STUDIO E’ LA PRIMA GARANZIA PER L’ACQUIRENTE ! //////

3. Qualora il CLIENTE volesse visionare l’immobile preventivamente, su richiesta, organizzeremo la visita all’immobile in maniera del tutto GRATUITA.

<hr>PROVVEDEREMO NOI A FORMALIZZARE LA RICHIESTA TELEMATICA !<hr>

4. Notoriamente gli immobili vengono venduti "nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano", quindi senza garanzie per l'Aggiudicatario, con l’obiettivo prioritario di molti Operatori del Settore di smaltire gli immobili, SIANO ESSI DEI BUONI O PESSIMI ACQUISTI.

/////LA NOSTRA ACCURATA ISTRUTTORIA SARA’ LA VOSTRA SECONDA GARANZIA !///////

Il nostro Consulente è un esperto con competenze legali, tecniche, condominiali, fiscali e finanziarie, che assiste il Cliente in ogni fase del processo, dalla ricerca dell'immobile all'aggiudicazione di esso, rimanendo impegnato anche nella fase post-aggiudicazione.
<hr>///////ASSICURIAMO ASSISTENZA DEDICATA PASSO DOPO PASSO !/////////

5. Se sei una Persona interessata al Settore e non hai tempo per dedicarti alla ricerca, quale che sia la tua esigenza (appartamenti, ville, capannoni, terreni, ecc.), devi solo riservare un minuto del tuo tempo per inoltrarci la Richiesta che trovi sul ns. SITO nella sezione “CONTATTI” (www.iadanzaimmobiliareaste.com).

/////////IN QUESTO MODO LA RICERCA LA FAREMO NOI PER TE !<hr>

6. Ogni effettiva manifestazione di interesse del CLIENTE comporterà da parte nostra una accurata Istruttoria di tutta la pratica. Dopodiché, l’esame e le risultanze dell’istruttoria verranno riassunte su una apposita "Relazione Integrata Tecnico/Legale", redatta su carta intestata, che verrà consegnata al Cliente prima che questi decida di partecipare all’Asta.
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<hr>SIAMO GLI UNICI NEL SETTORE A METTERCI LA FACCIA ! <hr>

8. Siamo uno Studio di Consulenza Tecnico/Legale che opera su rappresentanza nell’interesse della Parte Acquirente relativamente alle ASTE IMMOBILIARI e pertanto il rapporto sarà regolato da apposito incarico sottoscritto tra le parti in presenza, ovvero via Pec, ovvero in via telematica con validazione tramite “OTP”.

////////NESSUNA SORPRESA QUINDI PER IL CLIENTE CHE SI RIVOLGERA’ A NOI !<hr>

SERVIZI DI BASE

1. Consulenza gratuita iniziale: telefonica o in presenza (su appuntamento).
2. Analisi documentale accurata: effettuata in collaborazione con professionisti Legali, Tecnici, Notai, Commercialisti, con lo scopo di disporre di ogni elemento di valutazione necessario a dare convinta consapevolezza al futuro Acquirente.
3. Assistenza completa: visite, accertamenti, pratiche, firme digitali, Pec, , domande di partecipazione, acconti, saldi, tasse, esame decreto di trasferimento, consegna immobile, eventuali sanatorie, ecc., tutto coordinato dallo Studio.
4. Consulenza creditizia: con esperto ex Direttore di Banca, per soluzioni finanziarie su misura sia per il Compratore che per il Debitore.
5. Consulenza e Supporto Stragiudiziale: analisi personalizzata delle situazioni debitorie e ricerca di soluzioni alternative concordate tra Debitore e Creditore in contraddittorio con noi e con le Istituzioni preposte.
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Le foto e la geolocalizzazione presenti negli annunci potrebbero essere solo indicative. La documentazione ufficiale invece è disponibile su richiesta e solo essa farà fede sul piano legale.
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Se vuoi saperne di più su questa proposta, puoi consultarci ai seguenti recapiti:
Tel. 0824.607786 - 0824.275196 - 327.2178180 -
Mail: info@iadanzaimmobiliareaste.com - Web: www.iadanzaimmobiliareaste.com

Se preferisci invece inoltrarci una richiesta alternativa a questo immobile o più dettagliata puoi farlo utilizzando un semplice FORM presente nella Sezione “CONTATTI” del nostro SITO (www.iadanzaimmobiliareaste.com), attraverso il quale avrai modo di illustrarci con estrema precisione le tue esigenze, le quali verranno da noi esaminate e riscontrate con proposte immobiliari coerenti con le tue aspettative
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