Descrizione

In una delle zone più richieste di Roma Nord, a Talenti e più precisamente in Piazza Baldini, all’interno di una piazza verde e riservata con giardino, proponiamo in esclusiva un prestigioso attico e superattico di ampia metratura, unico nel suo genere. L’immobile è inserito in una signorile palazzina in cortina, dotata di ascensore, e gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, oltre a splendidi affacci panoramici nel verde. La superficie è di circa 180 mq catastali, arricchita da oltre 200 mq di spazi esterni tra balconi e terrazzi, elemento di assoluto pregio.
La proprietà si sviluppa su due livelli (terzo e quarto piano), entrambi con ingresso indipendente, caratteristica che conferisce grande versatilità e la possibilità di un utilizzo flessibile degli ambienti.
Terzo piano – Attico
Accoglie un ampio ingresso, un salone triplo di rappresentanza, cucina abitabile, corridoio, due camere matrimoniali e doppi servizi. Un balcone perimetrale, largo e vivibile, abbraccia l’intero piano su tre lati, ampliando notevolmente gli spazi interni. Dal salone si accede al piano superiore tramite un’elegante scala interna in acciaio e legno.
Quarto piano – Superattico
Con ingresso indipendente, è composto da soggiorno, angolo cottura, una camera e un bagno. Da questo livello si accede a due magnifici terrazzi panoramici, uno esposto a est e l’altro a ovest, collegati tra loro, ideali per vivere gli spazi esterni in ogni momento della giornata, dal sorgere del sole fino al tramonto. A rendere la proprietà particolarmente rara e preziosa è l’ampio terrazzo panoramico del superattico, tra i pochissimi attualmente disponibili nel panorama immobiliare romano. Completa una cantina.
Possibilità di acquisto separato del box auto doppio di 26 mq