400.000 €

Descrizione

Prestigioso Podere Agricolo a Pomarance: Il Cuore Autentico della Toscana
Nel suggestivo scenario della Val di Cecina, proponiamo un’opportunità unica: un compendio immobiliare di prestigio situato nel Comune di Pomarance. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra potenzialità agricola di alta qualità e residenza privata esclusiva, immersa in un contesto naturale incontaminato.

L’Azienda Agricola: Un’Oasi di 50 Ettari
La proprietà vanta un’estensione di circa 50 ettari, caratterizzata da una straordinaria diversificazione che garantisce versatilità produttiva e biodiversità:

19 ettari di Seminativo: Terreni fertili ideali per colture di pregio.

16 ettari di Pascolo/Arborato: Spazi perfetti per l’allevamento o l'espansione delle colture.

14 ettari di Bosco: Un polmone verde che tutela la privacy e le risorse naturali.

1 ettaro di Oliveto: Dedicato alla produzione dell'eccellente olio extra vergine toscano.

La Dimora: Fascino Storico ed Efficienza Moderna
Il fabbricato principale è una tipica casa colonica di 225 mq, disposta su due livelli oltre al sottotetto. L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione parziale di alto profilo, focalizzata sul comfort e sul risparmio energetico:

Interventi già realizzati: Rifacimento integrale del tetto, isolamento tramite cappotto termico esterno e installazione di impianto radiante a pavimento.

Personalizzazione: La struttura solida e rinnovata permette di progettare le finiture interne secondo il proprio gusto, trasformandola in una dimora di lusso o in un agriturismo di charme.

Pertinenze: La proprietà include un magazzino di 19 mq, funzionale all'attività agricola.

Location e Potenziale
Pomarance è il volto più autentico della Toscana, terra di borghi medievali e paesaggi geotermici unici. La posizione è strategica: la costa tirrenica è raggiungibile in soli 40 minuti, mentre perle come Volterra, Siena e Pisa sono a circa un’ora di distanza.

Perché investire in questa proprietà:

Versatilità: Ideale per progetti agricoli biologici, allevamenti o strutture ricettive.

Valore Energetico: Base strutturale già efficientata con tecnologie moderne.

Esclusività: Massima privacy in una delle zone più affascinanti della Val di Cecina.

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Agenzia ToscanaMare
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