Trilocale via Giovanni Ambrogio Molfino 7, Sestri Ponente, Genova

Via Molfino – In posizione strategica, comodissima a mezzi e servizi, nel cuore di Sestri Ponente, proponiamo in vendita ampio appartamento di 6 vani, posto al sesto piano con ascensore.
L’immobile presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da: ingresso arredabile, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con doccia e ripostiglio.
Completa la proprietà un balcone vivibile.
L’appartamento e lo stabile sono stati oggetto di numerosi interventi di miglioramento, tra cui:
• Tetto completamente rifatto e appena ultimato, con isolamento termico (valore aggiunto già incluso);
• Ascensore adeguato contestualmente ai lavori del tetto;
• Pulsantiere citofoniche nuove;
• Impianto idraulico recente;
• Impianto di riscaldamento nuovo, con tubazioni coibentate, caloriferi e partitori appena sostituiti, oltre a valvole che consentono l’isolamento dell’appartamento dalla colonna condominiale;
• Impianto elettrico con messa a terra, suddiviso in più linee per una maggiore sicurezza e funzionalità, predisposto fino a 6 kW (attualmente 4,5 kW);
• Predisposizione impianto antintrusione (cavi presenti, apparecchiature non installate);
• Doppia predisposizione per lavatrice (ripostiglio e bagno);
• Predisposizione per pilozzo sul balcone;
• Doppia colonna montante acqua con possibilità di utilizzo alternato e autoclave gestibile dall’interno dell’appartamento.
Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca un’abitazione centrale, ben servita e con importanti lavori già eseguiti, riducendo al minimo future spese di manutenzione.

La nostra agenzia è iscritta alla Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali al numero 30531 ed è specializzata in compravendite, locazioni e fornisce un comodo servizio di valutazioni gratuite. Altre informazioni, visitando il nostro sito internet www.agenziaghirardi.com