Villa

Una villa diversa dalle altre:

- una comoda abitazione su due piani più un appartamento, completamente autonomo, adibito a casa vacanze, che genera un reddito potenzialmente in grado di sostenere la rata di un mutuo.

- una efficienza energetica d'eccellenza , classe A3 : un accumulo fotovoltaico, che consente una quasi totale autonomia energetica per gran parte dell'anno.

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Nel verde e nella tranquillità, villa indipendente unica nel suo genere , con ottima luminosità , terrazze e posti auto , perfetta
per chi cerca spazio , confort ed un'eccellente efficienza energetica.

L'immobile si sviluppa su tre livelli, così distribuiti:

Piano terra: delizioso appartamentino con accesso indipendente, attualmente a reddito e già inserito sui principali portali turistici, ideale per locazioni brevi nel periodo estivo, composto da 2 camere , 2 bagni , soggiornino con piccola cucina.

Piano primo: ampio salone, cucina abitabile con sala da pranzo, camera letto, un bagno e una splendida terrazza panoramica con vista aperta sulla vallata e sulle colline circostanti, con scorcio mare.

Piano secondo: zona notte con tre camere da letto e una stanza bagno con vasca e vari disimpegni.

Negli anni sono stati fatti importanti interventi di manutenzione straordinaria, per ultimo nel 2021, una riqualificazione legata al risparmio energetico e al confort, raggiungendo un'elevata classa energetica : A/3

Grazie agli interventi effettuati, si è ottenuto un risparmio di oltre il 70% sulle spese di utenze, rendendo questa casa non solo ecologica ma anche economicamente sostenibile.

Le dotazioni di seguito aggiungono ulteriore valore alla proprietà in un'ottica " green " :

- impianto di riscaldamento ibrido Daikin caldaia condensazione / pompa di calore
- impianto solare termico Daikin con accumulo acqua calda 500 litri
- impianto fotovoltaico con accumulo in batteria LG
- colonnina ricarica veicoli elettrici Mennekes
- infissi in doppio vetro termico , basso emissivo con gas all'interno

Posizione tranquilla e panoramica, a pochi minuti da Chiavari e dalla Riviera.

Perfetta sia come prima casa per famiglie, sia come abitazione con reddito da locazione turistica integrato.

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