Bilocale via del Pratello 45, San Felice, Bologna

Trilocale di 50 mq sito in via del Pratello (angolo via Paradiso) in vendita ad € 230.000,00 (trattabili)

L'appartamento è stato ristrutturato completamente nel 2023. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati. Il riscaldamento è centralizzato (Cronotermostato Wi-fi) con caldaia a condensazione nuova. La casa ha una composizione particolare in quanto dotata di doppio ingresso, dunque è possibile impostare l'arredo per mettere la camera da letto su via pratello che su una corte interna.

L'immobile è attualmente arredato con cucina con piano a cottura ad induzione (per questione di sicurezza); l'impianto a Gas per i fornelli è comunque predisposto.

- Conformità catastale e urbanistica
- Dotato di certificato di agibilità
- Impianto elettrico nuovo (Bitcino) dotato di certificazione
- Impianto idrico e gas nuovo dotato di certificazione
- Caldaia a condensazione nuova Immergas (riscaldamento e acqua calda)

Composizione: cucina, salotto, camera da letto matrimoniale e bagno.
Completa il tutto un'ampia cantina di 5 mq (da ristrutturare).

Attualmente la casa è a reddito con affitti brevi

Vendo per passaggio ad una soluzione più grande.