Appartamento

In vendita a Locorotondo, in via Calabria, appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, senza spese condominiali e con ingresso condiviso esclusivamente con un altro appartamento. Il contesto è tranquillo e ben inserito nel tessuto residenziale, a breve distanza dal centro e dai principali servizi, raggiungibili comodamente a piedi.

L’immobile, realizzato nel 1964, mantiene le caratteristiche tipiche delle abitazioni dell’epoca, con ambienti ampi e soffitti alti circa 3,15 metri che garantiscono una buona luminosità e una sensazione di ariosità. La superficie catastale è di circa 120 mq.

L’ingresso si apre su un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti. Il primo vano è la zona giorno, composta da soggiorno comunicante con la sala da pranzo; da quest’ultima si accede direttamente alla cucina separata. Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la zona notte, con due camere da letto: una cameretta di dimensioni generose, adatta anche a due letti singoli, e una camera matrimoniale. In fondo al corridoio è presente il bagno, finestrato.

La zona giorno e una delle camere affacciano su balconi, offrendo uno sfogo esterno funzionale. L’esposizione principale è a ovest, mentre il bagno è esposto a nord.

Completa la proprietà un piccolo torrino al secondo piano, accessibile dalle scale comuni, utilizzabile come spazio accessorio o deposito.

L’appartamento è dotato di utenze attive di acqua, luce e gas, con riscaldamento autonomo a gas. L’assenza di spese condominiali e il numero limitato di unità rendono la gestione semplice e contenuta.

L’immobile è attualmente locato, risultando quindi interessante anche come investimento, ma per caratteristiche e distribuzione si presta pienamente anche come abitazione principale. È possibile valutare la vendita dell’appartamento singolarmente oppure in combinazione con il secondo appartamento presente nello stesso stabile. Classe energetica non classificata.