Bilocale via Ferruccio Garavaglia 32, Centro, Cisliano

APPARTAMENTO DI 55 MQ PRONTO PER ESSERE ABITATO
2 LOCALI RISTRUTTURATO DI 55 MQ IMMERSO NEL VERDE!
Via Garavaglia, 32 Cisliano MI

ZONA
L’appartamento si trova in una delle aree più tranquille e residenziali di Cisliano, un comune immerso nel verde del Parco Agricolo Sud Milano e molto apprezzato per la qualità della vita, la dimensione raccolta e la vicinanza strategica a Milano.

Via Garavaglia è inserita in un contesto ordinato e ben curato, caratterizzato da abitazioni recenti, piccoli condomìni e ampi spazi verdi.
Una zona ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno, lontano dal traffico cittadino ma perfettamente collegato ai principali servizi e alle direttrici verso Milano.

A pochi minuti dal centro del paese, l’area offre un’atmosfera familiare e sicura, con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili: scuole, negozi di prossimità, parchi pubblici e strutture sportive.

Collegamenti e servizi
• Linea bus Z551 con collegamento diretto a Milano Bisceglie M1, ideale per raggiungere comodamente la città.
• Stazione ferroviaria Albairate
- Vermezzo raggiungibile in pochi minuti, con linee S9 e regionali verso Milano.
• Collegamento rapido alle principali arterie stradali:
- SP114 e SP227 verso Milano
- Tangenziale Ovest a circa 15 minuti
- Accesso agevole ad A4 Torino‑Venezia e A50.
• Ottima mobilità verso i comuni limitrofi come Sedriano, Bareggio, Cusago e Albairate.
• Servizi comunali, scuole e strutture sportive facilmente raggiungibili.

Punti di interesse nelle vicinanze
• Parco Agricolo Sud Milano: percorsi naturalistici, piste ciclabili e aree verdi ideali per attività all’aperto.
• Centro storico di Cisliano con negozi, servizi e la piazza principale.
• Chiesa di San Giovanni Battista, cuore storico del paese.
• Aree sportive comunali e parchi attrezzati per famiglie
• A breve distanza:
- Cusago con il suo Castello Visconteo
- Sedriano e Bareggio, ricchi di servizi e attività commerciali.
• Facilità di accesso ai poli commerciali dell’ovest milanese.

Collegamenti con Milano
Grazie alla linea bus Z551 verso Bisceglie M1 e alla vicina stazione di Albairate‑Vermezzo servita da linee S9 e regionali, Cisliano rappresenta una soluzione ideale per chi lavora a Milano ma desidera vivere in un contesto più tranquillo e verde.In auto, Milano è raggiungibile in circa 20–25 minuti, con accesso rapido alla Tangenziale Ovest e alle principali autostrade.

Proponiamo in VENDITA un BILOCALE di 55 mq RISTRUTTURATO NEL 2022 con una ESPOSIZIONE INTERNA su VERDE CONDOMINIALE al PIANO PRIMO SENZA ASCENSORE di una PICCOLA PALAZZINA PALAZZO ANNI 40’ con FACCIATE INTERNE ed ESTERNE in OTTIME CONDIZIONI.

COMPOSIZIONE INTERNA:
• Altezza interna: 2,70 metri - Esposizione: Sud-Est.
CONTESTO TRANQUILLO e SILENZIOSO.
Gli interni sono AMPI e distribuiti in modo razionale e FUNZIONALE:
• Ingresso divide Zona Giorno/Notte con SPLIT ARIA CONDIZIONATA INVERTER;
• Soggiorno Arredato con Cucina a Vista, accesso diretto al Grande Balcone che affaccia su Giardino condominiale;
• Bagno Arredato con Box doccia;
• Camera da letto matrimoniale;

FINITURE E DOTAZIONI:
L’appartamento si presenta RISTRUTTURATO:
• Infissi in PVC DOPPIO VETRO;
• Pavimentazioni: Piastrelle Gress porcellanato Silver Moderno in tutti gli ambienti;
• CLIMATIZZAZIONE SPLIT Inverter, posizionato in Disimpegno Zona Giorno/Notte;
• Caldaia Termo-autonoma Beretta;
• Nuove Zanzariere in tutti gli ambienti.

DATI ECONOMICI
Prezzo richiesto: € 139.000
Spese condominiali: € 80 mensili
Riscaldamento Autonomo con caloriferi (a supporto anche il condizionamento) e riscaldamento acqua calda sanitaria tutto tramite Caldaia a Gas Beretta.

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618
Tel:/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com

Le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.