Appartamento

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 85 mq, situato al piano primo di una palazzina di recente costruzione, in classe energetica A, inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato a Nizzolina, frazione del Comune di Marnate.

L’immobile si distingue per la qualità costruttiva, l’elevata efficienza energetica e la razionale distribuzione degli spazi interni, risultando ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di una soluzione moderna e confortevole.

Descrizione dell’immobile

L’appartamento è composto da:
• Ampia e luminosa zona giorno con zona cottura a vista, ben distribuita e facilmente arredabile
• Due camere da letto di generose dimensioni, adatte sia come camere matrimoniali o singole sia come studio o stanza smart-working
• Servizi moderni, realizzati con finiture contemporanee e materiali di qualità

L’esposizione Nord-Est garantisce una luminosità naturale piacevole nelle ore mattutine, contribuendo al comfort abitativo e al contenimento dei consumi.

Dotazioni e impianti

L’immobile è dotato di impianti di ultima generazione, tra cui:
• Riscaldamento a pavimento
• Pompa di calore
• Impianto di climatizzazione
• Tende da sole
• impianto fotovoltaico

Soluzioni che assicurano un’elevata efficienza energetica, bassi costi di gestione e un alto livello di comfort in ogni stagione.

Pertinenze

Completano la proprietà:
• Box singolo ad uso autorimessa privata, situato al piano interrato
• Vano cantina pertinenziale, ideale come spazio di deposito o per uso accessorio

Contesto e posizione

La palazzina, di recente realizzazione, è inserita in un contesto residenziale ordinato e silenzioso, caratterizzato da edifici moderni e da un ambiente ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La posizione è strategica: l’immobile si trova a breve distanza da scuole, supermercati, servizi di prima necessità e principali collegamenti stradali, consentendo rapidi spostamenti verso le località limitrofe.

Prestazioni energetiche
• Classe energetica A2
• EPgl 15,27 kWh/m² anno

Un valore che garantisce elevati standard di efficienza, comfort abitativo e risparmio energetico.

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Per maggiori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione.
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da abitare.

La proprietà è proposta a una clientela selezionata, con trattative riservate a interessati qualificati senza intermediazione di agenzia.